及相关规定 1、1955年11月9日全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过的《农业生产合作社示范章程草案》第十七条 规定： “社员的土地必须交给农业 在统一经营的前提下，按专业承包、联产计酬的生产责任制，组织各种形式的专业队、专业组、专业户、专业工。同时要通过订立合同和其他形式，积极鼓励和支持 ...
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，每年还要减少500万亩耕地，而人口却以每年1300万的速度递增，因此，农业资源的短缺与劳动力过剩的矛盾越来越突出。 4.农村生态环境恶化。过去，我们受传统 包括：农地产权关系，承包经营权的内容，农地的退出机制，农地流转的原则、方式，农地流转的价格、期限、风险保障，农地流转的程序及合同管理，失地农民的 ...
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，但就基本的生产方式和生活而言，已进入现代社会。现代社会的财产关系与农业社会有着显著的不同:随着社会分工的细化和专业技术的进步，财富利用效率不断提高， 承包经营权，按严格的物权法定主义，土地承包经营权就成不了物权。3.中国物权法第一百五十六条规定:地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己 ...
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合作社这一组织形式走产业化发展的道路。合作社的发展不仅有利于农业产业化的发展，而且，为农村以承包经营责任制为基础的农户单个与集体经营相结合的双层经营体制 。是一种组织比较健全的组织实体，在经营方式上通过直接与成员签订购销合同，实行统一提供生产资料、统一技术服务、统一收购和销售产品、统一结算。第二类 ...
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有特点，但亦各有不尽如人意之处。我们认为，他物权是指权利人根据法律规定或者合同约定，对他人所有之物享有的以所有权的一定权能为内容，并与所有权相分离 的土地使用权、国有资源使用权，有的属于地上权，有的与用益权相类似。至于土地承包经营权，实际上相当于永佃权，而国营企业经营权则是一个独具特色的用益物权。凡此 ...
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自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；②不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；③流转的期限不得超过承包期的剩余期限；④受让方 系在流转价款、流转期限等主要内容方面具同等条件。 这些条件涉及的是流转合同的内容，似乎与林业经营能力无法直接相关。但正如资产及资产化所揭示 ...
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设立地役权。 第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。 第一百六十五条地役权 所列财产一并抵押。 第一百八十一条 经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不 ...
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设立地役权。 第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。 第一百六十五条地役权 所列财产一并抵押。 第一百八十一条 经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不 ...
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所有权和林地使用权依法出租、入股、抵押和转让。五是保障收益权。承包经营的收益，除按国家规定和合同约定交纳的费用外，归农户和经营者所有。集体林权制度改革的 这是农村土地经营制度的重大突破，也是农村金融改革的重大突破，有效破解了农业发展融资难的问题，促进了金融资本向农村流动。二、集体林权制度改革的主要措施 ...
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了相当高的经济绩效。家庭联产承包责任制在坚持农村土地集体产权的基础上，用经济合同形式来规范农村集体和农民个体之间的交易关系，使农民具有了部分土地产权（ 集体土地的征用过程中，农村集体产权的变动导致了家庭承包经营权的消失，失地农民的利益难以得到有效保护。农业生产的特点也表明，农村集体产权比私有产权更适合 ...
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