户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，人民法院不会受理及审理基于二手房买卖合同项下的户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝 “空挂”，从而解决新房主的落户问题。三、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金北京市目前现行的二手房 ...
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排除专属管辖适用的情形将会增多。2、新的司法解释仅将政策性房屋买卖合同纠纷算作不动产纠纷，商品房买卖合同纠纷仍属于一般地域管辖范畴，由被告住所地或者合同履行 ；（五）人民法院认为需要提交的其他材料。第三百七十一条人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的 ...
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》第96条第3项的规定事实上属于立法漏洞，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条和《关于审理建设工程施工合同 ？多数学者认为为交易安全计，通知应当采取书面形式，以避免口头通知产生的纠纷。 [8]也有学者认为既然没有法律明文规定，解除通知以书面形式和口头形式作出都 ...
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等现象较为严重；近一年来，有90%以上的企业都或多或少发生了合同纠纷。 合同欺诈手段 利用合同进行欺诈，是不法分子赚钱的一种手段，可谓花样繁多。但这种 ，再用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。 本网站“房地产在线”对《商品房买卖合同》的特殊欺诈手段，有详细的介绍，欢迎读者浏览。 预防合同 ...
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]之后的《合同法》第 113 条第二款也认可了这种惩罚性赔偿。[39]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第 8条、第 9 条对商品房 的财产损失，不包括缺陷产品本身的损失。因为缺陷产品本身的损害，当属合同责任问题，理应通过合同法予以解决。另一种观点则认为，财产损害应当包括 ...
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可知，商品房买了以后，在以下情况出现时可以退房:一是商品房买卖合同中解除合同的约定事由出现，行使约定解除权退房。二是和开发商协商一致，达成解除合同约定， 3%；6、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；7、房子存在抵押或其他经济纠纷的。 8、其他严重违约行为导致根本违约的，如重大配套设施与承诺不一致情况 ...
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》第96条第3项的规定事实上属于立法漏洞，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条和《关于审理建设工程施工合同 ？多数学者认为为交易安全计，通知应当采取书面形式，以避免口头通知产生的纠纷。[8]也有学者认为既然没有法律明文规定，解除通知以书面形式和口头形式作出都 ...
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登记。如果在3个月期限内，当事人没有办理登记手续，出卖人显然可以再进行买卖[10]. 我国近年来的一些立法与司法解释对此种问题的态度已经有所改变。合同法的立法 》第9条已经抛弃了一概认定未办理登记的合同为无效合同的做法，2003年颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条与 ...
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》第96条第3项的规定事实上属于立法漏洞，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条和《关于审理建设工程施工合同 ？多数学者认为为交易安全计，通知应当采取书面形式，以避免口头通知产生的纠纷。 [8]也有学者认为既然没有法律明文规定，解除通知以书面形式和口头形式作出都 ...
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，自古有之，有物价波动之际，最为常见，而此实际多出于罔顾信用，图谋私利。买卖原则上不过使债权发生效力，故出卖人就特定物同时或顺次与数买受人处理买卖契约 生活中颇为常见，故而产生的纠纷也不少见，如下述案例：某市宏业房地产开发公司（下称宏业公司）和王明于2000年8月1日签订商品房买卖合同，将位于该市宏业 ...
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