商品房买卖合同纠纷案件，根据原告与被告某房地产开发公司签订的商品房买卖合同，房地产开发商交付的商住房首层净高应为3.6米，而实际交付房屋时净高3.46 想基于个案来分清对错，而是试图通过反思法官在审判思维上存在的问题，探索符合社会主义司法理念的法官思维方式，以推动司法进步与和谐。 三、社会主义法治理念 ...
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为保证指引的规范性，我参阅了全国律协颁布的《律师办理民事诉讼案件规范》、《律师办理刑事案件规范》、《商品房交易业务操作指引》、《上海市律师办理行政案件规范》等 告之收费依据和标准。第十七条 律师在接待咨询开始前，应先就咨询收费问题再与客户确认。第十八条 婚姻案件涉及个人极度隐私，在决定是否带助理或实习 ...
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上的利益”）。但是，事实上又是怎样一回事呢？为了说明问题，举一个具有代表性的例子如下：甲拥有一不动产，与乙订立买卖合同，将不动产转让给乙，但尚未 ：中国法制出版社，1995。[5]谢庄、王彤文。产权变更登记不应是商品房买卖合同成立的要件[J].法学评论，1996（6）。[6]史尚宽。土地法原论[M]. ...
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，其内涵又不明确，由此造成有“房屋拆迁”、“房屋典当”、“商品房预售”等一系列与房屋有关的案件，分类过于具体，造成案由数量剧增。“案件的内容提要”有利于准确把握案由的 法律关系当事人可以有多个请求，不同的当事人还会有不同的请求。如原告起诉要求被告归还货款，而被告辩称货物质量有问题，则案由不应是购销合同 ...
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］ 原告郭某与被告某房地产开发有限公司于2001年1月签订一份商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的房屋一套和底层车库三间。同时约定如单方改变主意， 判决被告赔偿原告3000元（车库约定价60000元的5%）是比较公平合理的。 案例二中原告在明知收割机存在质量问题的情况下，为转嫁风险，竟然在合同中约定 ...
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也可发生借贷关系，以甲之私家车作为抵押或者质押，但抵押或者质押一方面涉及手续成本问题（另立从属性担保合同，显然不如于买卖合同中约定买回条款更加具有效率）， 买回关系？商品房回购或者买回关系存在于开发商和购房者之间，至于银行则是买回权约定之推动者和最终受益者。 [26] 张晓波：《被征用土地的买回权制度 ...
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，积极应对市场竞争，提升楼盘品味与质量，更好的促销楼盘，增加楼盘附加值等问题。 客观上说，北京乃至全国商品房市场发展、完善的几年来，不少楼盘在设计理念、 ）审查指南》4.4.3第（1）项规定：取决于特定地理条件、不能重复再现的固定建筑物、桥梁等，不给予外观设计专利保护，不属于给予外观设计专利保护的客体 ...
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能再批宅基地，不能再行自建住房，需要购买城镇商品房居住。这里的“等值”，应该是购买与原来生活条件基本相当的城镇商品房价格之“值”，而不应该是当时建房造价之“值”。 越好。（3）均衡原则。制订一项法律、政策时，不应孤立地去想问题，要与现行相关法律、政策保持均衡。这里我们作一个比较。除了国家补偿（包括公益 ...
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对农民收入的影响不可不察。三连环：民土变国土兴高采烈搬进商品房的城镇“房地产主”们也许并不清楚，他们物业的基础-土地-是怎样从农用转为非农用、同时又从民土转为国土的。 ，三项困难首尾相冠。这第一项，转让要讲代价，所以有关资产的质量和数量，要有准确的测定、计算和记录。巴泽尔说过，任何商品都包括许多方面的 ...
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的法律关系有担保法律关系、抵押管理法律关系，在房地产抵押中主要涉及的还是在建工程抵押和商品房按揭贷款。 3．房地产租赁法律关系，包括房地产中介，就房地产的 法律关系，这一关系中经常会出现设计缺陷、施工缺陷、指导缺陷、材料缺陷等，使得工程质量没有保障，所以其中包括施工合同法律关系；第二是有关工程款纠纷的 ...
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