购房者转而另行以低价购买其认为质量较好，房价便宜的住房而不履行原按揭贷款合同。?二、住房按揭贷款纠纷案审理中应注意的几个问题?1.注意区分按揭贷款纠纷 或属于哪一种保证方式有不同的看法。?2?完善住房按揭贷款机制的对策?为启动商品房市场，特别是为处置海南积压房地产，解决空置房屋多，而居民购买能力不足的 ...
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损失是包含在租金利益损失中的。这种利益损失构成分析在实践应用中会碰到一个问题，即以目前深圳市有关政府部门发布的房屋指导租金为标准计算出来的房屋租金，普遍 交付条件的商品房按期交付给买受人。对于何种情况下符合交付使用条件这一问题，深圳市房地产审判实践通常在开发商的房屋在主体工程竣工，通过工程质量验收（由 ...
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案件的类型”包括哪些内容，其内涵又不明确，由此造成有“房屋拆迁”、“房屋典当”、“商品房预售”等一系列与房屋有关的案件，分类过于具体，造成案由数量剧增。“案件的内容 多个请求，不同的当事人还会有不同的请求。如原告起诉要求被告归还货款，而被告辩称货物质量有问题，则案由不应是购销合同货款纠纷或购销合同质量 ...
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“有恒产者有恒心”。物权移转制度设计的优劣，将直接决定和影响到物权立法的质量。根据上文的论述，我们认为，物权变动无论采取何种立法模式，都应遵循下列基本 若干问题的解释》第56条第2款规定和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第8条以及《城市房地产开发经营管理条例》第35条的 ...
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、土地使用权出让人的私法角色糅合在一起，而这恰恰是我国长期以来一直存在的问题。对于经出让或划拨获得国有土地使用权之受让人无合理理由而不按照约定目的、 娅 等译，法律出版社2000年版，第229页。 [25] 李爱欣：《我国商品房按揭法律关系剖析》，华东政法学院2004年法学硕士论文（电子版），第15页 ...
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注意避免专利侵权。 以上所述是开发商被动应对专利侵权指控的一些现象、做法及法律责任的承担问题。 下面，本人着重谈一下开发商如何利用专利，积极应对市场竞争，提升楼盘品味与质量，更好的促销楼盘，增加楼盘附加值等问题。 客观上说，北京乃至全国商品房市场发展、完善的几年来，不少楼盘在设计 ...
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，对被征收土地只给予了适当的补偿。综上所述，可以看出，在公益征收补偿的标准问题上，经济发达国家要适当高一些，发展大陆家则相对低一些；主张自由主义价值取向的 后，原来的农民转为城镇居民，不能再批宅基地，不能再行自建住房，需要购买城镇商品房居住。这里的“等值”，应该是购买与原来生活条件基本相当的城镇商品房 ...
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，这一事件对农民收入的影响不可不察。三连环：民土变国土兴高采烈搬进商品房的城镇“房地产主”们也许并不清楚，他们物业的基础-土地-是怎样从农用转为非农用 和预算，都因为行政升等而发生“在数目字可以计算的”变化。所谓“农民负担”问题，与此大有关系。城镇化更危险比较起来，“城镇化”比“城市化”还要危险。道理 ...
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人权益保护两个方面取得双赢效果。依法 目前，一些地方确实存在比较严重的违法拆迁问题，如个别地区至今还没有出台统一的拆迁补偿安置标准，导致一个项目一个价，甚至 人提供必要的安置措施，并根据具体安置方式，进行安置价格结算。需要拆迁人购买商品房或者建造成套住宅安置被拆迁人的，拆迁人应准备充足的购（建）房资金 ...
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人员队伍，做细做实社区工作。继续按照农村型、拆迁安置型、市镇型和商品房开发型社区，区别特征，分类管理，各类社区管理逐步达到城市社区管理水平。要 高度重视农村动迁社区劳动力的就业，尤其要因地制宜、因势利导解决好中年劳动力就业难问题，让动迁社区群众真正实现安居乐业。 4.抓作风，深化机关作风和效能建设 一 ...
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