就说他不是权利人，只是说他没有通过登记的方式向世人告之他是权利人而已。他取得权利是因为他所实施的法律行为如买卖合同并且卖方将标的物交付给了他，登记 房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《担保法》登法律、法规和部门规章中均未有关于更正登记的规定。所以在 ...
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，而居住者没有房子住时，就必须由房屋的使用权人提供其住房。比如，现在我国的法律不认为外甥和舅舅之间的关系是法律上的亲属关系，但是如果舅舅老啦，外甥希望 存款、书籍等，人们也只有在婚姻破裂、财产继承的时候，才涉及到私有财产的法律问题。这种将公民私有财产压抑到极端的情形，在历史上从来没有过。马克思曾经说过 ...
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、流失的知识产权占无形资产（不含土地使用权）流失总量的一半来考虑，据此粗略推算，仅在兴办这1635万家中外合资企业方面，我国的国有知识产权流失高达5千亿元人民币 对策》，《。管理世界》，1996（2）。 [6]王艳宁，《遏止国有资产流失的法律对策》，《法学》，1995（6）。 [7]陈晖，《试论对国有 ...
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地位，取决于诸多因素。如果在国有土地使用权出让时对于停车位的法律地位有明确要求，如在什么方位保留数个停车位给特定的部门或团体等组织，那么，这些 或团体等组织，那么，这些停车位亦不属于建筑物区分所有权的客体。如果开发商在商品房销售计划和合同中将停车位作为独立于国有土地使用权的客体、独立于建筑物区分所有权 ...
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融资就构[7]. （四）建立农村社会保障机制 阻碍了农村土地使用权流转的现实原因是，作为生产资料的农村土地在我国特殊国情下承担了社会保障功能，阻碍了 的资格认定，并经村民大会表决通过[8]. 注释： [1]胡吕银。土地承包经营权流转的法律问题新探[A].甘肃政法学院学报，2004（2）。 [2]王利明 ...
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》在制定过程中，该法草案中曾规定：国家实行城市国有土地使用权和土地上的房屋等建筑物及其附着物所有权的主体一致，即房地产权利主体一致。但因审议中有 办理城市房屋所有权和土地使用权登记”，相信随着我国立法工作的不断进步和发展，类似的法律问题和法律争议将会越来越少。 二、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋 ...
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已见。一、通过职权审查，确立房地产行政主管部门为城市规划区内国有土地范围内房屋权属登记管理的合法地位。城市房屋权属登记机关一般是房地产行政主管部门，其职权 实质上其适用的法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条，该条规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级 ...
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法的划分也无法说明产权与物权和债的关系、因而也就难以解决企业制度安排的法律问题。西方学者关于产权的定义，虽然不计其数，但也没有解决经济理论与法律 对此也没有什么争议，在此不在赘述。我国目前主要的产权类型包括国有土地使用权、宅基地使用权、农地使用权（农村土地承包经营权）、企业法人产权、股东产权、抵押权、 ...
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性规范,使得在填海造地领域内出现了法律空白。对于填海制度的规范可以鼓励更多的公民进行海洋的开发与利用,因而建议增加以挂牌方式取得海域 集体经济组织或村委会成员以及其他海域使用权人对海洋进行开发,建议我国《海域法》比照土地承包经营权建立海域使用权合同制度,既可以提高海洋的利用效率,又可以扩大就业,增加 ...
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责任。 5.3.4.1.4因“挂靠”问题而产生的纠纷 实践中“挂靠”情况比较普遍，需要根据具体的情况来确定“挂靠”合同和施工合同的法律效力。 5.3.4.2 施工 、环保、消防等要求；尤其要明确规划用地的面积、容积率等；是否取得用地指标。 （3）土地使用证 查清土地是国有土地还是集体土地，如果是集体 ...
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