且是家庭唯一住房，“按照规定，可以免征个人所得税”。二是不少买卖双方在房产中介鼓动下，签订“阴阳合同”，故意把房款写得比较低，以此来避税。 “5年” 期限如何界定 ，将区别处理。例如，对历史遗留项目的房屋，凡在1998年年底前，由开发企业建设的房屋和单位自建房屋已竣工且未进行总登记而造成个人住房未办理 ...
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卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。 乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。如果是县城住房，土地使用证上显示是城镇开发的，则可以上市交易。 未办理房产证 除此之外，购房者还需要注意，如果购买的房子只有购房合同和发票， ...
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停车位的的增加远远不能满足私家车的增加需要。停车位的问题成为每一个业主或欲购房产的人关心的问题，因为停车位发生的矛盾纠纷也屡见不鲜。 （一）法律规定中的逻辑 其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可以看出，《物权法》的规定是对合同确定论和推定归属论的综合，这个规定的基本内容是可行的，但作为一个 ...
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，张某之父与子张某及儿媳李某作为买方，与上海市某房地产开发公司签订了一份商品房预售合同，三人共同购置位于上海某大道某滨江小区的商品房一处，该房建筑面积 年1月，李某以夫妻感情破裂为由，向上海市某区人民法院起诉要求离婚，且分割该套房产。2004年4月，法院判决准予离婚，但鉴于系争房屋可能有案外人即张某之 ...
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归属和使用问题进行简要阐述。 一、关于物业管理用房的权利归属 物业管理用房，是开发建设单位建造的，为物业管理服务企业在小区内专门用于从事物业服务活动而提供的 七十二条第一款），因此，法律允许房产交易双方对外墙的使用问题进行约定。 一般情况下，开发商和购房人签署的《商品房预售合同》中，均会对外墙（外立面 ...
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。[11]这一推理实在潦草和粗疏，经不起推敲：首先，注册多家公司、购买大批房产、买断广告位、制作宣传册都是合法、正常的商业经营行为。在没有证据证明这些 意图诈骗。与金融机构不同，民间借贷的贷款人往往并不特别关心借款用途（不少民间借贷合同缺乏借款用途的内容，就是明证），而更关心利息回报或双方关系，这些才 ...
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专业婚姻家庭律师---刘世龙律师简介： 【专业特长】:房地产纠纷、交通事故-人身伤害赔偿纠纷、婚姻家庭继承纠纷、经济合同纠纷、法律文书起草及审查、劳动争议、工伤赔偿纠纷等！ 【个人简介】:刘律师，男，汉族，房产市政部精英律师，法律硕士，法学功底扎实，理论知识丰富， ...
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商依据电信条例向业主要楼房竣工资料，造成产权人缺位。国家建设部也认定房地产开发商开发房地产项目的配套设施包括通信管线设施，但在其产权归属上并未有明文规定，使 是采用出租、投资及其他投资方式建设的，电信设施的服务协议应该作为售楼合同的附件请购房者签字同意，维护用户的利益。 尽快起草《电信法》来调整电信 ...
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总价款必须首先用来足额支付土地补偿费、安置补助费等，应该逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的资金比重。 [11]进入21世纪以来，面对城市化、工业化进程中 ；英国的土地征收程序由征收申请、征收核准、补偿的议定或裁决、让与合同的订立与补偿给付构成；法国的土地征收补偿程序包括：举办事业的核准、征收 ...
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Code）中则明确有关于消灭时效的规定，该法第2725-1条规定：违反任何买卖合同而引起的诉讼的消灭时效为4年。 我国属大陆法系国家，时效制度自亦应 个子女孙大鹏﹑孙大玲﹑孙大钧﹑孙大秀﹑孙大明依法继承为宜。此案中，房产登记即与事实不符，北京高级人民法院须请示最高人民法院才能裁决，我国不承认判例法， ...
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