销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将 或开闭所设置在涉案房屋厕所、浴室正下方的情况下，对该部分规划许可内容予以核实，于法不符，理应撤销。但鉴于涉案小区已交付使用，撤销被诉规划 ...
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描述，但应达到可以确定所出质的应收账款的目的。 应收账款的概括性描述可以使用XX公司未来3个月到期的所有应收账款，或XX公司未来6个月到期的对 登记在次债务人不知晓的情况下，其对次债务人没有约束力。虽然应收账款质押登记管理办法是物权法的延伸，但其并不是物权法，不具有物权法的法律效力层次，是一个政府部门 ...
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赌博、暴力、凶杀内容等。如有违反，账号将被限期改正、暂停使用直至注销。税法税务登记管理办法（2015修订）（3月1日起施行）新规明确了纳税人识别 ;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的, ...
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居住权和民法上的居住权的内涵大相径庭，即宪法上的居住权是国家提供必要的房屋供公民占有使用，目的是保障公民的基本生活需要。民法上的居住权是公民对自己或他人 ，但这些都是依靠行政手段进行保障的，立法方面的保障极为匮乏。而且，这些管理办法无一例外都是针对城镇居民的，几乎没有涉及流动人口的住房问题。为此，我们 ...
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的裁决、调解，名称、地址或者房地产用途等的变更登记，因土地使用年限届满的、未设定他项权利的房屋所有权的注销登记，因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、 ，赔偿费从赔偿基金中列支”的规定，在解释上亦应属于严格责任。但是，我国《城市房屋权属登记管理办法》和更多的地方立法采用的是过错责任原则。《城市房屋权属 ...
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，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的对价（参见《物业服务收费管理办法》第 物业服务合同的权利主体，即物业费请求权人和支付义务人。其次，这个问题还涉及物业使用人和物业继受人是否为物业费支付义务人的问题。 (一)物业服务合同的当事人 对于 ...
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对建筑市场进行监控已经越来越不符合市场经济发展的需要。国务院颁布的《建设工程质量管理条例》彻底改变了由质监机构代表政府对工程进行竣工验收的传统做法，而改由 了“转移占有”一词，该解释规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”《北京市城市房地产转让管理办法》第24条中也使用 ...
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应当共同遵守的一个社会准则。 （二）非法或不合法使用人与银行卡、折所有人之间的法律关系 根据《银行卡管理办法》的规定，银行卡实行实名制登记制度既是一种信用合同关系 ，第141页。 ⑸参见吴加明：《合同诈骗罪与意见代理之共存与释论一起倒卖房屋案引发的刑民冲突及释论》，《政治与法律》2011年第11期。 ...
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者所有。 《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分 除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期 ...
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和处分的唯一合法凭证。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法 而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。 3、父母无法收回房屋。 由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予， ...
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