英美法系的衡平法中物的担保的一种类型，是指债务人(按揭人)将自己财产的所有权转移给债权人以担保债务履行，债务人通常继续占有该财产。当债务履行完毕时，该 预售登记（鉴证程序）使债权具有了特定性或对抗性，由该预售合同而取得房屋所有权的权利人只限于该预售合同上的债权人。银行对特定的购房人即贷款债务人（按揭人 ...
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转让。 第三种意见认为，应当允许宅基地使用权有限制地转让。因为既然宅基地上的房屋所有权可以转让，而地随房走是我国目前法律上通用的一种做法，因此就 本集体经济组织的成员即使愿意购买，也会受一户一宅的限制，无法办理宅基地使用权转移登记手续，使法院对宅基地问题处理不具有可操作性，从而阻碍了法院对宅基地问题的 ...
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登记行政诉讼过程中，会遇到相关的生效民事判决已经作出的情形，民事判决或者确认房屋产权归属，或者确认合同的效力。由于房地产登记行为是对行政相对方民事权利的确认 受房屋权利人变更的影响，法院判决撤销转移登记没有法律上的障碍。抵押权人相对于原房屋所有权人而言是善意第三人（除非被证明非善意），为了维护交易安全 ...
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，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。这是对不动产所有权转移的一个限制。规定这样的限制，目的是维护不动产交易的秩序，也有利于维护 了保姆或者别的人有居住权，可以仍然采取此前人民法院的做法，即在继承人取得的房屋所有权上设定一个负担，要求继承人必须让遗嘱所指定的人居住，大可不必在物权法上 ...
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公司达成财务手续与财产移交协议，由供销公司将房屋移交给实业公司。供销公司为什么会分文未取呢？如果是所有权转移的话，这合乎情理吗？4、如果如供销 这一资格的确认有赖于一个民事诉讼的确权判决，因此，行政诉讼应该暂停，等待关于房屋产权纠纷的民事诉讼的审理结果。本案中的行政诉讼，不过就是走过场而已。民事诉讼才 ...
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运输部门及邮电部门，积压着大量的无人认领的货物、邮件，城市拆迁房屋的房主无故拒收拆迁费，私有房屋的出租人因种种原因而拒收承租人的房租等等，这些因素均不利于社会 理论上存在分歧。日本学者有三种观点：一种观点认为，债权人表示领取的意思时，所有权转移；另一种观点认为，提存机关将提存物交付债权人时，转移所有权 ...
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批准，从而不能取得国有土地使用权。对于农民集体所有的土地，集体对土地的所有权由法律直接规定，属于“原始取得”，从而无所谓土地规划对其的影响。问题只 占用范围内的土地使用权同时转让、抵押，可见土地所有权必须与房屋所有权一并转移而不得单独转让。而且并非所有的土地使用权都可以转让。按照城市房地产管理法〉的 ...
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及变更者，非经登记，不生效力。”《瑞士民法典》第714条规定，动产所有权转移，应移转占有；关于不动产其以原因行为、登记承诺与登记结合而发生 应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”综合以上的条文不难看出，登记一般属于不动产物权变动法律效果的 ...
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：1984.3.17日是我们捐献的具体日期-即是我们五当事人将潘玉良遗产所有权转移给“国家”的具体日期。（而对方当事人却提出：1985.7月是我们捐献的 吃“人民公社的大食堂”。城市里要割掉资本主义的尾巴，可以将每家多余的房屋进行“私房改造”，房主为了表示心诚，还必须书面向党表示愿意接受“改造”。好在 ...
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（该房屋可能没有登记），只要信赖占有和其他证据，他即可凭交付取得房屋所有权。一般来讲，登记制度主要适用于不动产，但有些特殊交通工具，比如船舶、飞机，因其也因 为了保护交易安全的需要。总之，在汽车买卖中，可以是否完成登记作为判断物权是否转移的标准，没有完成登记不能取得物权。但在发生登记错误的情形下，有了 ...
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