《担保法》第92条规定：本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。此外，《合同法》分则对15种典型合同的定义 对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 第366条第2款：当事人对保管费没有约定或者约定不 ...
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上述理由并不能完全成立。 首先，土地承包经营权是对集体土地所有权进行全面限制的物权，它应当优先于集体土地所有权而实现利益，而不是集体土地所有权通过行使而使 出租直接由集体来履行会有利于解决转包与出租过程中的冲突与矛盾，但是考虑到原承包经营权人设定转包与租赁关系实际上并不一定对集体有利，则维持上述关系就 ...
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各种学术争议。笔者认为，境外立法者主张在规范某些私法关系时，优先适用更适合于规范商事关系的特别法规范。换言之，制定商事普通法或者商法典，只是对于立法技术的 提出反证，进而避免承担某种法律效果。如在汽车经销商促销期间，消费者向经销商购买一辆汽车，经销商向消费者附赠一部移动电话。在实务上，即使经销商系以 ...
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《担保法》第92条规定：“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。”此外，《合同法》分则对15种典型合同的 租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。” 第366条第2款：“当事人对保管费没有约定或者约定 ...
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外由乙方承担。 【详解】二手房买卖中相关税费究竟应当由哪一方来承担？遵循约定优先、法定补充的原则，即买卖双方对由哪一方缴纳相关税费事先有约定的或事后 提醒的是购房售后公房时，买卖双方只关心房屋产权人的签字，同住其他成年人的签字确认往往会遗忘。购买售后公房时参加房改购房时的同住成年人要在该条款的相关关系 ...
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一条权利进路；华国庆也认为，在财政支出上要确保民生支出优先；叶姗认为，我国当前民生性事权的分配高度向地方分散，而地方自有财力根本不足以匹配提供均等化基本公共 班健波、黄茂钦认为，为促进我国房屋租赁市场的健康发展，应以社会管理的民生旨归为导向，对房屋租赁市场予以适当的社会控制；钱昀认为，国家提供经济适用 ...
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自己之需要（自用，保值，投机）者；有系针对标的物本身（房龄，安全性，房屋之座落，使用之限制，价格）者；有系针对偿债之事项（贷款之取得，房屋 一个均衡点。这方面存在着多种可能性，而在法律政策上，没有哪一种方案具有不言而喻的优先性。[29] 二 英美法系民事错误制度 （一）英美法系民事错误制度的法理基础 ...
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作出了尖锐的批评，认为这一理论是“学说对社会生活的凌辱”。因为按照这一理论，“到商店购买一双手套，当场付款取回标的物者，今后亦常非考虑到会发生三件事情不可 取得标的物的所有权。如果买受人在标的物上设立担保物权，由于担保物权具有优先于普通债权的效力，出卖人不能请求返还标的物，只能向买受人请求赔偿。［①ｈ ...
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人民共和国宪法第13条规定：“国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。”物权法草案第5条及第48条规定 具债权之效力，其效力过于薄弱。为期产生物权之效力，该留买权必具有优先于任何人而购买之效果，出典人不得以任何理由拒绝出卖。又为兼顾出典人之 ...
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自己之需要（自用，保值，投机）者；有系针对标的物本身（房龄，安全性，房屋之座落，使用之限制，价格）者；有系针对偿债之事项（贷款之取得，房屋 一个均衡点。这方面存在着多种可能性，而在法律政策上，没有哪一种方案具有不言而喻的优先性。”[29] 二 英美法系民事错误制度 （一）英美法系民事错误制度的法理基础 ...
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