在用益物权中，标的物必须移转给用益物权人占有，包括直接占有和间接占有。[②]我认为，用益物权的实现通常须以直接占有标的物为前提，但在用益物权的存续期间， ，所以，用益物权人一般不能以用益物为客体设定负担，如以用益物为客体设定地上权、抵押权、租赁权等权利。但是，在某些特殊情况下，基于用益目的的需要，用益 ...
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房屋的所有权现状具有积极意义，降低了因还贷不力银行就该房屋行使抵押权的风险，夫妻一方的贡献已融入该房屋之中，该方配偶有权得到补偿{2}。增值共享的 由主动者变成了被动者。如果债务人不主动履行债务清偿义务，债权人债权的实现需要付出新的代价。例如，向人民法院起诉请求司法保护，或者在人民法院裁决后请求强制 ...
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，但此种不安定状态与其说是权利人长期不行使权利造成的，毋宁说是义务人长期不履行义务导致的。只要义务人及时履行义务即可实现自身平安，既然义务人有能力从不安定中自我拯救， 的做法是在卖主涂销抵押登记后，以不考虑抵押权的价格买人。故直接取得附有抵押登记的不动产是不值得保护的，时效在此点上不成为问题。第三， ...
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土地的利用，可能会增加第三权利人对用益土地负担方面的顾虑，影响土地使用和收益的实现。 ⑤抵押权。它指的是承包经营权人有权在不转移土地占有的前提 物权法论，[M]台湾：荣泰印书馆，1979年 [5]施晓琳。 论土地承包经营权人的权利和义务，[J]中国农村经济，2001年（5） [6]林卿。 农地制度与 ...
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抵押权类型，动产抵押的标的物范围更具有开放性；抵押权的实行条件可以基于约定事项，也可以不经诉讼而直接申请执行，提高了抵押权实现的效率；结合我国需要而 。 [11]正如许多人所知，物权法中若不采用国家所有权、集体所有权、私人所有权的分类规定，该法恐怕很难顺利通过。 [12]刘保玉：刍议物权法草案中所有权 ...
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的类别中创建了诚信诉讼，同时为了该诉讼的有效明晰的实现，发展完善了债的担保的方式。使得两者形成有效的促进和互补。甚至可以这样说，法律上 的承担一章（414-419)、保证一节（765-778），物权法中抵押权一节（1113-1190）、动产质权和权利质权一章（1204-1296）几处。②德国民法典是 ...
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的类别中创建了诚信诉讼，同时为了该诉讼的有效明晰的实现，发展完善了债的担保的方式。使得两者形成有效的促进和互补。甚至可以这样说，法律上 的承担一章（414-419)、保证一节（765-778），物权法中抵押权一节（1113-1190）、动产质权和权利质权一章（1204-1296）几处。②德国民法典是 ...
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不偿还贷款， 等等，这都可能危害贷款债权、使担保物权无法实现。各国法律规定用于担保房屋产生的按揭权或抵押权具有保全效力，但是，在担保人对担保房屋价值的减少 安全的任何风险都不能忽视。如何合法有效地化解风险，以保证债权的实现，金融机构除借用债的担保外自然需要求助于保险。同样，从借款人来说，风险事故的发生 ...
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抵押权类型，动产抵押的标的物范围更具有开放性；抵押权的实行条件可以基于约定事项，也可以不经诉讼而直接申请执行，提高了抵押权实现的效率；结合我国需要而 。 [11]正如许多人所知，物权法中若不采用国家所有权、集体所有权、私人所有权的分类规定，该法恐怕很难顺利通过。 [12]刘保玉：刍议物权法草案中所有权 ...
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维护航行安全、增进贸易航海方便和利益为目的，以承认救助人的救助报酬请求权为手段来促进安全航行的实现。海上救助通常采取无效果、无报酬 （No Cure，No 的转让而消灭。船舶优先权先于船舶留置权受偿。 船舶抵押权是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从卖 ...
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