在受让方没有第三者参与竞争的条件下,通过双方协商,达到出让国有土地使用权的目的。在协议出让土地时,政府垄断土地供给,其价格的形成是非常不透明的。主管国有土地 人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况;而第十四条第四款又规定 ...
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人民政府因社会公共利益需要，对中关村科技园区的企业和其他市场主体所使用的场所进行拆迁的，应当提前告知，并给予相应补偿。 第六十七条中关村科技园区的企业和 责任。 第七十八条市场主体之间的经济纠纷，当事人依合同约定或者事后协议可以向北京仲裁委员会或者其他仲裁机构申请仲裁；合同没有约定仲裁条款或者事后没有 ...
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规定，制定诉讼策略：该条款规定 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的 双方申请取得公房承租权的； （五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的； （六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的 ...
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常见的矛盾纠纷中，往往是多数人利益相同，要求相似，容易形成群体性纠纷。如拆迁安置、征地补偿、企业改制、集资无法偿还等关系到一部分人的切身利益的事件。这些 全面的了解支持诉、辩的证据，使双方在充分考虑自身利益之后，理性的达成协议，有利于纠纷解决。对已经收案的案件,立案法官将材料移转给立案庭负责调解的工作 ...
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补偿的司法完善 1.完善行政补偿的司法救济制度。司法不仅是制约行政权膨胀的一个有效方式，而且担负着保护相对人合法权益的重要职责。在一个国家内部，权利必须 征用征收行为的合法性、必要性。再次，在确定赔偿金额时，当事人对补偿达不成协议或相对人不服行政机关单方面作出的裁决、决定，就应当进入司法诉讼程序。 2 ...
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导语：在北京农村，因为宅基地房屋买卖合同引发的纠纷屡见不鲜，尤其是在巨大拆迁利益的驱动下，出卖方反悔要求返还房屋的情况日益增多。由于农民缺乏基本 登记在当事人之间不能产生物权变动的效力。 很多时候买卖双方就房屋买卖达成协议后一直没有办理登记变更手续，依据上述登记制度，房屋所有权以及宅基地使用权没有发生 ...
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》第条第款规定每一成员应当保证其法律、规则和行政程序与所附各协议中的义务相一致。且该条第五款明确要求不得对本条任何规定提出保留根据 有权撤销本级人民政府不适当的法规、规章或者决定、命令。鉴于立法机关拥有对行政机关有效的监督权的事实,应该进一步完善法律规定,将抽象行政不作为置于立法机关的监督之下,当行政 ...
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即意谓其已放弃优先购买权，B公司与第三人叶某、余某之间的买卖协议及买卖行为有效，应判决驳回A公司的诉讼请求。 第四种观点认为，A公司在承租期内对 损害优先购买权人的合法权益的情况，一经查实，应当宣布其买卖关系无效，如果房屋已经拆迁、改建，应视情况给优先购买权人适当的补偿。 数个共有人同时主张优先购买权 ...
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司法解释，为房地产市场的发展确立了法律基础。 房地产活动牵涉到从宗地出让、拆迁、设审、规划、施工、建设、到经营策划、广告策划、房屋预售、销售、 的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 此规定明确了已经签订本约合同但签约时尚没有取得预售许可证的合同效力。但是 ...
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的行政法律关系而言，公益和私益之间仍存在冲突的可能。如城市发展过程中政府实施拆迁所追求的公益与现有居民私有房产所有权和使用权保护之间、撤销违法行政行为与保护公民信赖利益 早已超过一般香菸保存有效期限，则此项因香菸发霉变质致不能使用，原告难辞怠忽之咎，衡诸诚信原则及贸易惯例，即难谓合中美协议ⅢB之规定， ...
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