所禁止的。对此，BGH的理由是，通常在债务人陷入（部分）迟延时，债权人可以（提前声明合同到期）解除合同（Kndigung），也就是说，债权人已可随时摆脱 此外，如果利息是作为对债权人损失的赔偿，也可以收取。如果借款合同约定若借款人未能按协议规定时间还款，便要付出违约金，则属于有效条款。[53]虽然教会 ...
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继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失（损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算）的权利。对于延期履行合同，如果未约定违约金数额，可按照已付房款额比照 合法权益。因此，买受人在与开发商签订合同时，应仔细阅读并理解合同条款，弄清合同中是否有应由开发商承担义务而免除或减轻其责任的条款。 广西宜州市 ...
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继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失（损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算）的权利。对于延期履行合同，如果未约定违约金数额，可按照已付房款额比照 合法权益。因此，买受人在与开发商签订合同时，应仔细阅读并理解合同条款，弄清合同中是否有应由开发商承担义务而免除或减轻其责任的条款。 广西宜州市 ...
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应该为此予以补救，甚至为此付出代价。对于违约的救济措施包括继续履行、赔偿损失、支付违约金、解除合同，这些措施的行使条件不尽相同。 我国《合同法》第九十 侵害对方权益，对方解除合同的行为也是法律对其的惩罚，从而避免房地产开发商的投机行为，维护房地产市场稳定、健康的发展。 三、合同解除权是否适用于诉讼时效 ...
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责任的承担方式为停止侵害、返还财产、恢复原状、修理、重作、更换、赔偿损失、支付违约金、消除影响、恢复名（商）誉；较之于《民法通则》第134条，排除 之性质主要为商事侵权责任。其实，当事人之间即使尚无损失或侵害发生，只要存在任何争议，就可以通过协商、调解、仲裁或诉讼的方式予以解决。故该条宜规定为：在商事 ...
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不能强制实际履行。此时，应允许合同解除，并裁判当事人以承担定金处罚代替履行合同。 五、违反商品房认购书义务的法律责任 经过了前文的讨论，就可以确定违反商品房认购书义务的违约责任了。 首先，有定金条款的适用前文关于定金的讨论。 除此之外，还有一个是否可以要求强制履行和损害赔偿的问题。笔者 ...
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不能强制实际履行。此时，应允许合同解除，并裁判当事人以承担定金处罚代替履行合同。 五、违反商品房认购书义务的法律责任 经过了前文的讨论，就可以确定违反商品房认购书义务的违约责任了。 首先，有定金条款的适用前文关于定金的讨论。 除此之外，还有一个是否可以要求强制履行和损害赔偿的问题。笔者 ...
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令曾某支付违约金30万元。法院审理后认定“忠实协议”有效，支持了贾某的请求。 二、案件争议焦点。本案争议焦点主要是围绕当事人签署的“忠诚协议”是否具有法律效力， 以违反夫妻忠实协议为由提起诉讼，那么不忠实方在有不忠实行为时只要赔偿就可以免除责任。随时可以提起夫妻忠实违约之诉会使婚姻中的经济优势一方可以 ...
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抵押，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金 （不是双倍返还）。但要注意的是这些在 支付相应的违约金数额。但这种办法的缺点是如果上家拖延的时间较长，计算出来的违约金会较高，法院可能只会支持其中一部分，所以对卖方的制约力不强。 第二个办法可将 ...
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具体约定，这样的作的弊端在于保密责任不明、不具体，一旦出现问题是否属于泄露商业秘密的行为就无从确定，因而不能有效地保护商业秘密。因此，应明确约定 备条款，双方当事人可以约定，也可以不约定。不约定违约金、赔偿金条款并不影响劳动合同的效力，同时也不影响对劳动者违反保密义务而应承担的经济赔偿责任的追究。 （ ...
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