抵押合同关系。被告张某在借款到期后从未还本付息，违法合同约定。但由于合同约定该笔借款的还款期限为2007年4月26日，因原告怠于向被告张某 该案主要的争议在于担保物权的诉讼时效适用法律问题，即应该适用签订合同的法律还是现行法律问题。笔者认为，首先诉讼时效问题并不是对案件判决结果没有实质影响的程序性问题 ...
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抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、 时尚未特定。最终，浙江高院认为：“若债权人不知道抵押物被查封而认定其在约定的决算期届至前发放的最高限额内的贷款不能行使抵押权，则有悖于担保法保障 ...
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：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理； 该认购书性质也已发生转化。而如果不符合以上条件，当事人一方以认购书中没有约定另行签订商品房买卖合同而请求法院认定该认购书转化的，法院应不予支持。 ...
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面临巨大的交易风险。 2、本案也提醒我们，在担保合同中对于担保方式的约定，必须清楚明确。如果没有约定或者约定不明，根据《担保法》第十九条的规定， 方能要求保证人承担保证责任。上述借款合同中的第一种表述，只要贷款达到约定期限仍未归还，即将担保方与借款方的责任一并对待，并未区分保证人应否在主债务人客观偿还 ...
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适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系 万元。张某明知王某借款系用于贩毒，仍与王某订立借款合同一份，约定借款期限10日，借款利率为日息千分之三。后张某起诉王某，要求偿还借款 ...
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签订商品房买卖合同所做的担保。定金在认购书签订之前给付，可以视为双方当事人通过行为变更了合同履行的方式。2、后付定金如果认购书中没有约定定金条款，但定金 的诉讼请求，而不能支持双倍返还定金的诉讼请求。2、购房者要求解除认购书开发商如未在约定期限内与购房者签订商品房买卖合同，符合合同解除的法定或约定条件 ...
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、张碧友与被告安力达机械公司签订了《借款担保合同》。该合同约定：借款金额人民币300万元，借款期限自2013年10月12日起至2014年1月11 人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条 第一款“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。”之规定，应属 ...
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，就不能享受优先受偿的权利。 三、建设工程价款优先受偿权的行使期限 承包人的优先受偿权虽然具有担保物权的性质，但在本质上仍属于债权。无论担保物权还是 的合理期限应为56天。如果承、发包双方在合同中没有约定催告的“合理期限”，由于法律亦未作具体规定，此时可参照担保法关于留置权行使中的确定宽限期的规定，将 ...
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借款。 具体处理原则如下： 1、借贷合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。但合同约定期限届满后，债务人逾期未返还借款的，应当自合同 过错原因导致典当企业未依法取得抵押权、质押权的除外。借款人仅向典当企业提供保证担保的，借贷合同和保证合同均应当认定无效。 3、利息计算。典当企业主张典当 ...
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独立公正地作出裁决。（二）当事人对于案件实体适用法有约定的，从其约定。当事人没有约定或其约定与法律强制性规定相抵触的，由仲裁庭决定案件实体的法律 ，可以不写明争议事实和裁决理由。仲裁庭有权在裁决书中确定当事人履行裁决的具体期限及逾期履行所应承担的责任。（四）裁决书应加盖“中国海事海事仲裁委员会”印章。 ...
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