农地使用人有权依法出租农地使用权。 5、 设定抵押权在承认农地使用权可以自由转让的前提下，亦应当允许农地使用权可以设定抵押。以农地使用权设定抵押权，同样要依法 债权，是指在同一物上同时存在债权和物权时，物权的效力优于债权。然而由于目前农地使用权有非责任财产的性质，除所有权人之外，其他人实际上无从对农地 ...
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债务的原因相分离，从而是债权行为的无效，不能直接影响物权行为的效力。 推而广之，票据行为无因性是否基于此产生呢？票据行为，是指发生票据权利义务为目的的 》［M］。北京：法律出版社，2001年版。 ［8］王泽鉴。 《物权行为无因性理论之探讨》[A]. 民法学说与判例研究（第一册）[C]. 北京：中国政法 ...
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，抵押合同自登记之日起生效。 第43条关于动产抵押规定：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的， 质权的设立等，除法律另有规定外，自交付时发生效力。第二十八条 规定船舶、飞行器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三 ...
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商标注册申请被予以驳回。[11]商标注册在先原则是一商标一权原则和商标注册原则的延伸。第二，使用在先原则。商标使用在先原则由来已久，但是由于使用范围难以界定、使用 ，北京，法律出版社2005年版，第60页。 [7]韩松：《论物权的排他效力与优先效力》，载《政法论坛》2003年第2期，第39页。 [8] ...
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]482[7]但笔者无意在此就抵押权乃至担保物权的性质展开研究，仅就《物权法》第179条而言，抵押权的效力主要体现在债务人不履行到期债务或者发生当事人 条件成就时直接追及至抵押物之所在实现抵押权而已。 三、抵押权是否具有追及效力？ 抵押权设定后，抵押人转让抵押物，抵押权人仍然可以对抵押物主张抵押权，此 ...
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利益，形式主义立法为了第三人交易安全利益，而规定不公示不发生物权变动的效力。无形之间造成了两种利益的对立。应该说，即使没有进行公示，当事人之间的物权 民用航空法》第14条、第16条规定，民用航空器所有权取得、转让、消灭，抵押权的设定合同采用书面形式即可生效，但是，未经登记不得对抗第三人。 （2）我国《 ...
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模式是从反面即恶意第三人取得权利不受法律保护来达到保护善意第三人利益的目的，这一点是与债权形式主义与折衷主义立法模式有些不同。在后者，由于权利取得人 物权动态的交易中才具有意义，如果债权行为的效力将影响到物权行为或物权履行行为的效力，那么物权公示公信力的存在就失去了基础，只是种法律拟制。在债权形式主义 ...
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区分为负担行为(债权行为)和处分行为(物权行为和准物权行为)。负担行为与处分行为相比，前者不适用于优先顺序原则，负担行为的效力不以行为人有无处分权为有效要件 权利人追认，为有权处分合同，合同有效，无所谓权利瑕疵问题，如无权处分订立的合同，未经权利人追认，合同无效，无效合同，无所谓给付义务，当然也没有了 ...
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合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其它物权不能转移。但《解释》并未消除 变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产管理变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理 ...
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规定优先权制度，优先权寓于法定抵押权之中，或者说，优先权是通过法定抵押权制度表现出来的。 2.优先权制度之确立：法国民法 法国民法典除承袭罗马法质权、抵押权外， 非特别担保标的财产清偿。若债务人非特别担保的财产不足以清偿，则依法律规定的优先权与其它担保物权的效力关系实现优先权。通过这一规定，使优先权与 ...
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