先就债务人物的担保实现其债权，以求“节约社会成本”呢？关于这一点，担保法司法解释和物权法草案均没有予以交代。依据民法基本原理，当债务人的物的担保与 ，因此，如果与物的担保并存的为连带责任保证，则债权人可以依据法律规定和合同约定享有充分的选择权。 [参考文献] [1] 王利明：《中国民法案例与学理研究。 ...
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行为的主体是私人，但由于政府与私人主体之间存在着租赁关系，因此政府与私人主体之间相互受益，政府在租赁合同中没有规定禁止歧视的条款，因此可以认为政府也 义务保障公民个人权利的实现，由此又进一步将法院的义务解释为公民有权在个人权利受到侵犯时向法院提起司法救济。例如公民的生存发展权、正当程序权利的基本权利都 ...
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方式，其中不少经验值得我们借鉴。 （二）我国现行法中有关动产抵押的主要规定及司法解释的补充与修正 我国《担保法》中，根据社会主义市场经济发展的现实需要并借鉴日本、 规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的， ...
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人能够举证证明挂靠经营存在的事实，否则，被挂靠人就应当对挂靠人出现的合同违约责任承担连带责任。 （二）船舶权属纠纷的法律适用 1. 船舶所有权 在前述列举的 因侵权行为造成他人财产、人身损害，依据民法通则、侵权责任法、海商法和有关司法解释的规定，挂靠船舶的实际所有人和被挂靠企业应当承担连带赔偿责任。在 ...
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偏差或法律水平较低，此种情形下，人民法院有告知当事人变更诉讼请求的义务。司法实践中，可能也存在当事人坚持诉讼请求而不愿意变更的情况，此时人民法院可 的，承包人可以顺延工程日期；(3)根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条的规定，建设工程竣工前，当事人对工程质量 ...
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的，人民法院应当认定有效”。从该条司法解释的规定可以看出，最高人民法院将是否取得建设工程规划许可证作为认定房屋租赁合同效力的前置性条件。然而，对建设工程 ，就必然是效力性强制性规定。而这种非此即彼的做法恐怕无法应对纷繁复杂的司法实践。由此可见，有关强制性规定的识别标准对于审判实务仍然不是一个容易的事情 ...
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隐瞒订约前出租房屋已被抵押的事实，应当如何承担责任对因欺诈而订立的租赁合同，如不违反法律强制性规定，受欺诈方可以自知道或应当知道撤销事由之 指导与参考》(第37辑)第128-132页9、商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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关系存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。 比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方 被动性行为作为划分标准，强调了客观被动性的自然增值属于一方的个人财产。之所以司法解释条文中没有出现主动增值的字眼，主要考虑到主动增值的原因包括进行生产、经营 ...
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等。因此，跨境破产的法律适用问题也可以采用这种方式进行立法。采用一般性规则和司法解释相结合的方式进行立法。本文在对于跨境破产中的特殊几项权利进行逐一分析 ，应当选择适用物之所在地法；但是如果矛盾主要体现在买卖、租赁、借用等债权法律关系上，就应当适用合同特征履行地法。在此过程中，还要考虑到跟案件事实关系 ...
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的，承包人可以顺延工程日期；⑶根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条的规定，建设工程竣工前，当事人对工程质量 后无权代表施工企业的“项目经理”发生交易；⑶相对人将实际承包人采购的物资、租赁的设备根据实际承包人的指示，运送至施工企业“承包”工程项目以外的工地的， ...
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