[144]Max Weber, a.a.O., S. 412-13. [145]Max Weber, a.a.O., S. 414. [146]许德风：住房租赁合同的社会控制，载《中国社会科学》2009年第3期。 [147]Kant, Immanuel Kants Werke (Schrift ...
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变，在与职工订立劳动合同时，该企业仍为用人单位一方。依据租赁合同或承包合同，租赁人、承包人如果作为该企业的法定代表人或者该法定代表人的授权委托人时 ，由于劳动关系是生产资料与劳动力结合而产生的社会关系，导致劳动关系兼有人身关系和财产关系的属性。从人身性的属性出发，传统劳动法学认为：劳动法律关系主体任何 ...
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是否生效的必要条件。目前有一个亟待解决的问题，抵押行为发生在新法实施之前，其抵押合同未予登记，那么抵押行为是否有效？本文认为，在新法公布后，设立抵押合同的 抵押财产时须注意的是，在同等条件下，承租人对其已租赁的抵押财产享有优先购买权。 2、抵押物被变卖时抵押权的实现 首先应查明第三人取得抵押物是善意 ...
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房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。那么，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护不是直接 ，允许被拆迁人根据自己的实际需要选择补偿形式，实质是保护了被拆迁入对自己财产的处置权力；二是有利于减少拆迁人与被拆迁人之间的矛盾。拆迁人与被 ...
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的附随义务，应该指的是所购买的商品，被告方是对所售出的商品产生的财产损失负责，就买卖关系的标的物有服务关系。（4） 原告在诉状中称车放在停车场 看管义务，即对机动车在停车场被毁损、灭失的风险不承担任何赔偿责任。具体到场地租赁合同，其首要前提是对于场地，出租方必须具有合法的使用权，否则将不会成立租赁合同 ...
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关系主要有两大类：一类是债权性质的物的利用关系，如通过签订租赁合同或借用合同使用他人之物。此类物的利用关系所引起的纠纷宜定债权纠纷第一级 下，根据需要列为第二级或者第三级案由，或者隐含在第三级案由之下。[10]由此可见，财产损害赔偿纠纷虽然在物权保护纠纷第二级案由之下，但并不属于物权性质的纠纷。 财产 ...
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是否生效的必要条件。目前有一个亟待解决的问题，抵押行为发生在新法实施之前，其抵押合同未予登记，那么抵押行为是否有效？本文认为，在新法公布后，设立抵押合同的 抵押财产时须注意的是，在同等条件下，承租人对其已租赁的抵押财产享有优先购买权。 2、抵押物被变卖时抵押权的实现 首先应查明第三人取得抵押物是善意 ...
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因而各期债务清偿期届满后，均为独立债务，在国外和我国台湾地区，又称之为分支债权。如租赁合同，承租人所支付的每一期租金都与在该期限内使用租赁物的 得利请求权，不当得利属于债权，适用诉讼时效的规定。 我们认为，当事人要求受领人返还财产并非基于原所有权人自力支配的一种权利，而是一种请求权。既然是请求权，不管 ...
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。深圳A公司1997年以其物业为抵押向银行贷款，第二年该公司又将其部分物业租赁给B公司，第三年因A公司还不起银行贷款，抵押物被拍卖给C公司。与 《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第66条：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。B公司抗辩说，第一，《立法法》规定小法 ...
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一制度的要求。 [10] See 28 USCS 959(b). [11] 禁止出租人在破产时随意解除房屋租赁合同的规定，如《德国破产法》第108条第1款；美国法上的 预见的是，如果债务人与所有债权人事先（债务发生前）就未来破产时的财产处置问题进行协商，他们是会自愿达成类似于破产法规则的协议的。从这个 ...
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