个物权在同一个物上并存。由于多个物权在同一个物上并存，在物权实现时，不可避免地会发生效力上的冲突，导致有些物权效力难以得到实现。因此必须解决以下两个 依附于供役地和需役地的所有权或使用权。[13]笔者认为，这种做法虽有一定道理，但是，采取登记要件主义更符合法理。在当事人之间就相互的不动产的利用达成协议 ...
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请求权以不法侵害为前提，因此物上请求权并不直接构成物权的内容，但他是物权效力的体现，体现法律对物权的保护。物上请求权不适于时效并不意味着法律纵容对物权 原物权人应享有返还财产请求权。如果已登记的动产及不动产的占有人无法因取得时效取得所有权，而此时物上请求权因消灭时效而消灭，所有权人无法请求返还，此状态 ...
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为标的物，例外地允许权利充当标的物。权利担保物权有所谓权利抵押权和权利质权之分，大多数权利通过动产与不动产的区分方法被法律拟制地置入动产范畴，其上 意向，从法理来说也可以直接强制执行的非诉讼文书，可以直接强制执行，以实现债权人的权利。[23]该学者进而认为具有物权效力的债权文书可以直接作为执行根据。由 ...
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要件，法院应以判决驳回其诉。我国在最高院法释[2008]17号出台前，各地的做法并不一致:有的法院是裁定驳回起诉，有的是既可以申请法院执行，也可以另行提起 就显得不太充分；第二，目前的不动产登记制度兼顾了实质审查和形式审查。我国《物权法》区分登记效力和合同效力，不动产物权需经登记机关审查、登记后才能 ...
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年第1期，第46、53页。）本文使用的是在物理性质上区分的动产与不动产的概念，因为两大法系尽管进行分类的依据不同，其内涵却基本相似。并且现代英美 的合意而不包括登记或交付在内，主要是因为当把登记或交付作为物权行为的内在成立要件时，即意味着债权行为和物权行为分别有其成立要件，从而引起意定法律行为概念的不 ...
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如房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。 第三，私法行为说。该说认为登记 不动产制度应当将不动产登记的效力和形式予以明确。 （四）不动产登记规范零散、不全面 我国至今尚未制定不动产登记法，已制定的法律法规中虽有不少关于不动产物权登记的 ...
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可成为此处所指无权处分人。这主要发生在所有权受到国家权力机关的限制或具有物权效力的限制情形，例如所有人的财产被查封、扣押后，所有人就其财产所为处分行为 ，学者亦存不同见解，主要有否定说和肯定说。笔者认为，善意取得制度亦可适用于不动产，不动产的善意取得主要发生于以下两种情况：第一种情况是，共有房屋的部分 ...
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是物权法律行为，即物权行为，包括双方物权行为和单方物权行为，双方物权行为又称为物权契约和物权合同；一类是物权行为以外的法律事实，包括生产、收益、继承、 效力。 [8]其四，上述三种情况下享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 [9] （二）公信原则 公信 ...
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如房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。 第三，私法行为说。该说认为登记 不动产制度应当将不动产登记的效力和形式予以明确。 （四）不动产登记规范零散、不全面 我国至今尚未制定不动产登记法，已制定的法律法规中虽有不少关于不动产物权登记的 ...
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狭义是指标的仅限于不动产的典的关系，其实就是我们通常所讲的严格意义上的典权。上述情况其实在某种程度上表明，我国有关典权制度的学理和实践都还存在着一些混乱。 设定典权，虽因物权法未有规定而不能发生物权效力，但可以通过认可准用债法关于附赎回特约之买卖的规定而获得妥善解决的看法，首先是没有认识到典权作为一种 ...
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