问题，由各个权利人同时享受优先效力。我国《担保法》第54条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一） 按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿，可见此种情形下，抵押权人的顺序利益是同时享有的，也就是均享有优先权，只是按照债权比例清偿而已。 ...
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设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。” 第一百九十九条：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款 第一条：“ 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。” 第二条：“人民法院对已经依法设定抵押 ...
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1号抵押的决定。华商银行提起行政诉讼，认为恢复抵押登记的决定剥夺了其惟一抵押权人的资格，请求撤销该决定。 此案经柳州市中级人民法院一审之后，在广西壮族自治区高级 研究能够接受检验，兹就相关的方法略作说明。首先，我将270个案例分为行政机关胜诉和败诉两类，以便确定滥用职权标准的运用在败诉案件中所占比例。 ...
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权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。由此可知，宅基地使用权应当包括占有、使用这两项最明确权能。但是 宅基地使用权中是否包含收益的权能，则难以从该条文 此条款解释为：如果允许以上述集体所有的土地使用权进行抵押，则可能会在抵押权人行使抵押权使其他人得到土地使用权后，将农业用地用于其他目的，或使农民丧失 ...
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简要探讨。? 1?普通债权质权的优先受偿权? 债权质权中涉及两个债权，因此涉及两个债权的清偿期，而这两个日期以不一致为常见。二者的时间差情形不外有二：? ，权利的性质是否发生了转化，主要有两种立法例：德国法规定此时质权转化为抵押权，即出质人为所有权人，质权人登记为抵押权人；日本法因有不动产质，故此时 ...
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行为具有抽象性， [232]两者相互独立，原因行为的无效并不影响抽象行为。 [233] 抽象行为包括两个部分：双方转移所有权的合意（Einigung）以及起公告作用的动产的交付（ 采信托收据贷款说；第三种中国农业银行的张全颖、李秀茹采抵押权说。另见《金融时报》2001年2月5日段东辉文章《众说纷纭 谁 ...
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物权法》用词更加科学。 1、用财产代替了物。 从民法角度讲，财产与物是两个意思不同的用语。通常所说的物是指仅能够被人们控制支配并能给人们带来价值 ，却反映了立法者制定这些制度的立场。抵押权、质权和留置权是名词，代表了一种权利，以此作为章节名称说明立法者更加注重担保物权人所享有的神圣不可侵犯的权利，体现 ...
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的今天，不动产抵押行为已经是市场经济中司空见惯的行为。所谓不动产抵押合同是指抵押人和抵押权人为了担保债权的实现，以特定的不动产为债权设定担保的权利与义务的协议。 在成立之时便具备法律生效要件，是有效合同。实际上，合同成立与合同生效是两个性质完全不同的问题。合同生效是以合同成立为前提，只有成立的合同方能 ...
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的今天，不动产抵押行为已经是市场经济中司空见惯的行为。所谓不动产抵押合同是指抵押人和抵押权人为了担保债权的实现，以特定的不动产为债权设定担保的权利与义务的协议。 在成立之时便具备法律生效要件，是有效合同。实际上，合同成立与合同生效是两个性质完全不同的问题。合同生效是以合同成立为前提，只有成立的合同方能 ...
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计算问题的批复(1986,05,27)；关于处理私房社会主义改造中房屋典当回赎案件中的两个问题的批复(1988,09,08)；最高人民法院关于黄金珠等与张顺芬房屋典当 用益权的表现形式之一，是指特定权利人（包括物权人和债权人，但通常是抵押权人）为了保证自己能确实而且及时地从抵押关系中获得利益，而与所有 ...
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