合同义务，任何一方不得擅自变更或者解除合同。换句话说，购房人不得以房价下跌为由而要求开发商退房或者补偿商品房降价前后的差额。 二、开发商无法定义务补偿降价差额 种补偿义务是买卖双方自愿达成了补偿协议，在协议没有达成前，购房人无权单方要求开发商给予差价补偿。 因开发商违约，如逾期交房、房屋主体结构质量不 ...
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的适用范围。另一方面，尽管法律行为制度主要适用于交易关系，但在我国社会生活中，单方法律行为广泛存在，如悬赏广告等，由于其也属于当事人以变动法律关系为目的的 ，但也有些是采取法律行为的方式，例如委托合同中受托人需要以订立合同的方式履行义务，协议抵销、协议解除合同以及通过票据进行支付的票据行为等等也是法律 ...
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一种投保人至上原则。 三、投保人至上的原则 投保人至上的原则，是在确保保险合同公平正义的前提下，对于保险人与投保人的利益衡量，以保护投保人的利益为 保险人一方必须向投保人说明保险人不负赔偿责任的范围。 那么如果保险人单方解除保险合同，是否应当告知投保人呢？合同解除方法，为此概括为三种情况。其一，协议 ...
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必须有法定事由。撤销的对象只能是法律行为、自己行为、生效行为。撤销权可单方实现效果意思,变动双方关系,须规定存续期间,其发生根据应由法院认定。 【关键词 在法理上，赠与意志受到伤害可视为情事变更之特殊类型。当事人因情事变更可解除合同，其实就是撤销自己的法律行为。情事变更通常适用于尚未给付之情形，赠与 ...
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。在调岗后仍不能胜任工作的，用人单位可以选择解除劳动合同。该规定实际上间接赋予了用人单位单方调岗的权利。劳动部的相关规定也明确了用人单位在 胜任工作时，可以行使用工自主权调整其岗位。 综上所述，笔者认为，用人单位行使用工自主权单方调整劳动者的岗位，必须在特定情形出现时方可行使。特定情形主要指以下二种 ...
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种：以乘人之危和用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的方式订立的劳动合同亦属无效。不仅如此，为加大劳动者劳动自由的保障力度，劳动合同法进一步规定， 单位同意，即可通过提前30天或3天（试用期内）书面通知用人单位单方解除劳动合同；如果用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的， ...
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种观点的存在，才使得行政特权予以存在。第四、在行政契约的履行、变更和解除中，行政主体享有优先权，这在民事契约中是不存在的。行政优先权，是指国家 一定的义务性条件：①采取强制措施执行行政和同的条件是为了公共利益的需要；②明确单方变更行政合同中的情势变更情况，如为了维护公益的需要，给予相对人的补偿为前提等 ...
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此精神不符。如果在一方提出终止劳动合同时，按照《劳动法》的规定的单方解除劳动合同的规则处理，就更有利于促使双方当事人特别是用人单位及时办理终止或续订 在双方当事人主体合格并且劳动者要求继续保持劳动关系的条件下与劳动者依法重新订立劳动合同的义务。这是因为：（1）对劳动者来说，终止事实劳动关系就意味着失业 ...
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法律后果。正如前文所述，开发商不办理或者不及时办理产权证，既违反了商品房买卖合同中向业主交付房屋产权的约定，又违反了法律要求开发商协助业主办理房产证的规定， 的开发商办理产权证的截止日期的第二日起，业主就依法享有了解除合同的权利，该权利的行使仅依单方意思表示，且不受诉讼时效的限制。 一个需要澄清的问题 ...
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种观点的存在，才使得行政特权予以存在。第四、在行政契约的履行、变更和解除中，行政主体享有优先权，这在民事契约中是不存在的。行政优先权，是指国家 一定的义务性条件：①采取强制措施执行行政和同的条件是为了公共利益的需要；②明确单方变更行政合同中的情势变更情况，如为了维护公益的需要，给予相对人的补偿为前提等 ...
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