，如果还按同地段70年商品房的价格衡量就不公平。 二、了解历史情况 了解原房主售卖房屋的原因，以及房屋在以往的使用历史中出现的问题，排除因房屋老化或 漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占二手房质量问题总数的70％以上； 3、装修验收： 检查基础装修，瓷砖铺设、乳胶漆、 ...
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被开发商抵押给其它团体或个人时，就有权提出退房。 2、由于开发商的原因导致的无效购房合同： 一个房产项目从立项到动工、销售每个环节都是由国家相关 约定期限）业主可以退房。 6、房屋存在严重质量问题： 由于开发商的原因造成的房屋存在严重质量问题（包括精装修商品房的室内空气污染严重）而影响业主正常使用的， ...
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买卖和二手汽车买卖， 都是特定物买卖。一般的买卖， 只约定商品的厂家、规格、型号、质量，属于种类物买卖。种类物买卖到交货时， 买受人说我 人的干涉， 人民法院就必须判决拥有所有权的这个买房人得到这套商品房。 民事权利分为具有排他性的权利和不具有排他性的权利。凡是有排他性的权利法律都是用刑事责任、侵权 ...
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买卖和二手汽车买卖， 都是特定物买卖。一般的买卖， 只约定商品的厂家、规格、型号、质量，属于种类物买卖。种类物买卖到交货时， 买受人说我 人的干涉， 人民法院就必须判决拥有所有权的这个买房人得到这套商品房。 民事权利分为具有排他性的权利和不具有排他性的权利。凡是有排他性的权利法律都是用刑事责任、侵权 ...
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买卖和二手汽车买卖， 都是特定物买卖。一般的买卖， 只约定商品的厂家、规格、型号、质量，属于种类物买卖。种类物买卖到交货时， 买受人说我 人的干涉， 人民法院就必须判决拥有所有权的这个买房人得到这套商品房。 民事权利分为具有排他性的权利和不具有排他性的权利。凡是有排他性的权利法律都是用刑事责任、侵权 ...
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表现为： 1.能够有效地解决城市管理领域中多头执法，重复处罚，执法扰民等问题，进一步提高了行政执法水平。 2.相对集中行政处罚权，是对行政管理权，审批权 、拆迁安置型、市镇型和商品房开发型社区，区别特征，分类管理，各类社区管理逐步达到城市社区管理水平。要更多重视和强化超大型社区的管理服务，提升管理层级 ...
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起诉的案件已达到567件，并且后续还有大批量的案件待进入诉讼程序，涉及的案由主要为金融借款合同、商品房预售合同、民间借贷等。采取措施：在该银行系列案 为某甲置业有限公司、某乙置业有限公司、某丙置业有限公司案件。采取措施：因此类问题往往规模较大，涉及资金量大，参与人数多，诉求表达方式激烈，存在群体性事件 ...
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主要体现于《消费者权益保护法》第49条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条。《消费者权益保护法》第49条在中国 和缺斤短两，就是制裁这类情况特别恶劣的侵害消费者利益的行为，绝不是针对一般的产品质量问题。一般的产品质量问题，法律上有瑕疵担保责任制度”[9]120- ...
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土地财产利益,建立一个与城镇房地产相衔接的农村宅基地使用权和农宅制度。所以,农宅、宅基地使用权应该与城市商品房类似。城镇居民在农村购置宅基地已不是个别 保护,这种情况需要改变。应对于实践中实际存在的农村宅基地转让和抵押问题深究其存在的合理性和必然性,进行科学的疏导和规范,使之健康发展。有些城镇居民基于 ...
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条例》、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等有关法律、行政法规和司法解释的规定，结合我省审判实际，制定本意见。 一、关于 建筑物总面积过半数同时占总人数半数以上的业主追认的； （4）建设单位违反《合同法》第四十条的规定，在与业主签订的商品房预售合同中约定排除业主选择物业 ...
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