144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：(工本费)80元，共有权证：20元。所需材料如下：(1)地税局需要卖方 ...
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的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。 ４．已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付 ）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的１５％； （２）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的１０％。 纳税人原购房为装修房，即 ...
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的配套改革同步进行。由于上海是我国最大、人口最多的城市，地价高，商品房的房价高、房租也高，推行住房商品化，只能分步进行。先解决住宅生产和供应 77%左右，上海市已购公有住房的住户中有90%以上又购买了新房，户均增加住房面积39.6 m2 [8]，增加买房支出16.53万元，实现了存量与增量市场的联动。 ...
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期限的最后才办下房产证，购房人干着急也没用。市住建委相关负责人说，这是因为新建商品房按规定应当由开发商先办理初始登记，也就是办理大产权。然后再由开发商统一为 相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的，还应当提交与开发商签订的补充协议。今后，无论是商品房，还是经适房、限价房、自住型 ...
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所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以 和共同管理权利的“其他重大事项”。第八条物权法第七十六条第二款和第八十条规定的专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：（一）专有部分面积， ...
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部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以 和共同管理权利的其他重大事项。第八条物权法第七十六条第二款和第八十条规定的专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：（一）专有部分面积， ...
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评估价(高者)0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)1%4、解困房：成交价或评估价(高者)1%5、商品房：土地出让金按基准地价 3% 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积分摊面积10%(10楼以下)成交价/总面积 ...
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情况亦复如此：在城市，政府积极兴建道路、水、电、气、排污等市政工程，以商品房为例，出让土地前，政府已整理、实现三通一平、五通一平，甚至七通 拓展其权利范围（如购买顶楼者可对楼顶平台享有专有使用权、购买底楼者可圈围一定面积作为私家花园），但由于此等约定不具有对抗其他买房人之效力，导致纠纷丛生。即便开发商 ...
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所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以 共同管理权利的“其他重大事项”。第八条 物权法第七十六条第二款和第八十条规定的专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：（一）专有部分面积， ...
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基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(包含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。随着城市化步伐的推进 费减免等相关政策，价格比商品房优惠。拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题，或者人口问题。 ...
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