土地的征收或者征用，其基本含义就是国家为了公共利益的需要，强制取得私有土地所有权或使用权等等私有财产权，并给予补偿的政府行为。行政拆迁具有公益性、强制性和 及房屋所有人之间产生行政征用法律关系，政府将所征用的土地通过招标许可等方式，收取土地出让金，与开发商之间产生行政许可法律关系和行政合同法律关系。 ...
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有，或者故意隐匿保管物，谎称被盗窃、遗失、损坏等。 八、将政府退还公司的土地出让金等款项非法占为己有 如，中外合资企业辰风公司原董事长杨某，以辰风 其他人，从该公司先后划款人民币300多万元，用于其在广州市海珠区购买一幅土地的使用权作为其建造私人别墅和别墅装修之用，部分款项以营业外支出入账。 十四、 ...
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审查监督和收取管理费用，国家作为所有者应代表全国人民对国家所有的矿产资源收取出让金。总之，一句话应把矿产资源变成资产。 在将《矿产资源法》国家对矿产 对矿业行政管理监督手段在法律中设定。用矿产资源有偿出让替代探矿权和采矿权有偿使用权。在法律制度中形成，矿产资源有偿取得，采矿权通过申请审查取得。 另外， ...
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，国家对自然资源享有所有权，具有排他性；其次，民众对其享有的自然共用财产使用权，没有排他性，不得独占，只能平等享有。国家对自然资源享有所有权，并不是要 与受让者之间形成私法关系，自然资源已具有商品或资产属性，政府得以收取出让金和自然资源使用费，实现自然资源国家所有者权益。（2）国家以管理者身份与受让 ...
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。惟本文认为，房改房原先的建设用地使用权虽是划拨，并非出让取得，但日后将房改房出让给他人时，仍需补交土地出让金，故已与一般商品房无异，此房屋 所造成的，所以是其他区分所有权人不行使共有权利反射出来的利益[4]。本文认为专用使用权的设立使特定区分所有权人或者第三人对于区分所有建筑物共有部分或其基地之特定 ...
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集体建设用地的“投资方”，是租用集体的建设用地，支付的是租金而不是土地出让金，因此，对土地不拥有产权，前期投资很少。 2、产权不同 房地产开发用地上建成的房子 小产权房不能买卖，“买房人”以买卖的形式支付房款后，实际取得的是房屋租赁使用权。而《合同法》规定，租赁合同最长年限为20年，超出20年的部分不 ...
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这个问题应予重视。后段关于安置问题，也突破物权法的功能范围，由于《土地管理法》已经作出规定，物权法是否需要重复，值得考虑，建议取消。 （3） 支付出让金？是否加以限制？ 11.T157如何理解？政策选择问题，如扩大建设用地使用权的标的范围，本条即可以取消。 12.其他问题 权利限制物规定（改变土地用途 ...
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有名，取得民意基础。其实，之所以打物业税的主意，无非是地方政府可供出卖的土地越来越少，欲开辟新的税收渠道而已。但显然，即便开征物业税，能否戳破 的要义在于不动产，而我们的房屋其实只有70年的使用权，即根据我国现行的房地产政策，购房人只不过是一次性缴纳70年的土地出让金。正如有论者所称：如果征收物业税， ...
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对符合土地利用规划的非公共利益用地管理，可只办转用手续。用地者与土地所有者就使用权出租出让价格协商谈判，在双方意见一致的前提下办理转用手续。焦点四：保证被 收入就达到约2.7万亿元。在地处西部的重庆，同年土地出让金就有947亿元。在一些地方，土地出让金收入能占到本地财政预算外收入的6成以上。重庆市政协 ...
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面积小、建筑周期短，不易被国土管理部门发现；农民对土地所有权和承包使用权存在模糊认识，将土地的责任制等同于所有制，把违法占地建房行为视为在其个人所有的土地 占地风气，因为通过守法申报购地建房的成本远高于违法占地建房的成本，前者交纳土地出让金，一宗60平方米的地基，摘牌基准价1万元左右，如果形成竞买甚至 ...
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