下，对物的内容所作的变更，这是物权所特有的内容。如土地使用权人和土地所有权人就土地的使用期限、用途等，在不涉及他人的情况下所作的变更。土地 不动产物权是物权整体制度的重心，既然在不动产制度中不能适用善意取得原则，该原则的实际作用就已经被极大削弱。故当代善意取得制度只能在动产物权领域内发挥作用。（2 ） ...
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，主要集中在三个方面：制度本身的合理性、制度贯彻的可行性、制度所能产生的实际效果与预期目的的差距。如果无法克服这些弊病和困难，这两种改革思路就都 土地所有权制度之完善”，载《法学》2003年第2期。 [7] 金俭：“关于农村集体土地使用制度改革的法律思考”，载《政治与法律》1995年第4期。 王利玲 ...
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益物权人可以排斥所有权人优先用益。这种优先用益不仅仅是一种直接在该土地上占有使用的权益，还应当包括通过间接的方式进行收益的权利，该间接方式就应该包括 只有在交易中才能产生交换价值。因此为了实现“土地所有权的现代化”的理想和保护土地的现实利用人，上至法律制度的设计下至农村的实际操作，都对用益权加以保护， ...
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农户，并不一定就实际上享有宅基地使用权，其宅基地使用权的取得尚需借助于农村集体经济组织实际分配宅基地的行为，如果农村集体经济组织暂时无地可分，则该农户可能在一 有关系，并在财产权方面体现为集体所有与集体成员根据其成员资格，进行分配土地或使用土地的权利。宅基地集体所有权的形成有其历史和特定的社会原因，其 ...
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那么乡产权房是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村属集体所有，村民对宅基地也 购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。第三，目前，乡 ...
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《意大利民法典》第844条规定，在正常忍受限度内，同时考虑到当地的环境条件，土地的所有人不得妨碍自邻地自然排出或者传出的烟雾、热气、气味、噪音、 )利害关系业主的适当扩张理解 虽然业主这一概念已经将物业使用人排除在外，但是如果对于区分所有建筑物进行实际使用的是非业主的物业使用人，那么因为“住改商”受到 ...
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被大量征用，因而部分农村集体经济组织积累了大量的土地征用补偿费。从实际情况看，这些土地征用补偿费大部分被用来分配给集体经济组织中的成员。因此，申请 。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村经济组织管理和使用;由 ...
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户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过各省结合实际分别规定的标准，且应符合宅基地申请条件。对“一户多宅”和空置住宅，占地 村民组）内申请宅基地，农村村民在本集体经济，组织以外建住宅的，应当申请使用国有土地；禁止城镇居民在农村购置宅基地。实行一户一宅法律制度原因仍然是基于我国 ...
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和住宅高层化会给邻住宅的采光、日照带来妨害。采光、日照不仅与土地的使用有关，更是人类健康舒适生活不可或缺的要素。近年来，在城市化高速发展和居民 遮光而涉及的经济赔偿的日照权纠纷，人民法院应当依据侵权的程度、毗邻建筑物的实际价值和当地经济发展水平等因素，酌情确定一个相对固定的补偿标准。[18] 私见认为 ...
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，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先 。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4)土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看 ...
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