的概念、所有权、房产的预售、房产登记以及违反有关规定的法律责任做出全面的规定，保证房产经营者的合法权益。 在《土地管理办法》、《土地使用权有偿出让转让规定 ）印花税。1988年8月，国务院发布了《中华人民共和国印花税暂行条例》。对具有合同性质的凭证、产权转移书具、营业帐簿、权利许可证照和其他凭证，分别 ...
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转物指必须以曼兮帕蓄（mancipatio）方式转让所有权的物。〔20〕在罗马共和国初期，大多数财产为要式移转物，包括土地、奴隶和用于农业生产的牲畜。但这种被 一范围内的财产中的一定数量的不动产相互间不可代替的，则以此类财产为标的的合同将因标的物的不确定而被确认为无效。例如，就有关出售正在修建的楼房中 ...
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被法国最高法院撤销，理由是：迪波尔特一家自始即系根据租赁合同而为他人占有土地。〔6〕 （2）单纯权力行为与单纯容许行为。 法国民法典第2232 须由抵押权管理机关予以公告。在实践中（而非在法律上），这种公证证书具有所有权转让证书的同等效力。 3.时效利益的主张 法国民法典第2223条规定：法官不得自动 ...
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登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的排他性权利。 预查封和查封在限制标的物转让的效力上应当是相同的。在法院预查封期间，任何单位和个人不得擅自处分预 ，可使司法审判权威得以充分体现。 （六）关于集体土地的处理 在我国现阶段，国家垄断了土地一级市场，集体土地所有权和使用权原则上是禁止交易的，但这种土地 ...
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认为所有权人A和全部不特定人之间达成所有权转让的合意，这表明关于所有权转移的绝对物权行为已经成立。 第一个步骤：买卖合同 第二个步骤：公告异议程序 （四） 在不动产的物权变动中，这种模式的积极作用至为明显。对于土地总登记、土地所有权第一次登记、建物所有权第一次登记、时效取得登记等，如果给予不特定人意思 ...
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贷款方式买的，银行的钱没还清就破产了。前面讲到按揭属于让与担保，即买房人将房产的所有权转让给银行以担保贷款债权。这种情形，按揭银行享有所有权，它 请想一下，开发商拿到土地使用权后进行房地产开发，他就得向银行申请贷款，用什么抵押？用土地使用权和将来盖的商品房作为抵押物设定抵押，但是签订抵押合同后能不能办 ...
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通过征用，土地权属由集体所有变为国家所有。所以，征用是集体土地所有权受到的最大的限制。需要引起注意的是，对集体土地的征用必须严格限定在为国家利益、社会公共 。在有些国家的著作权法中，还有关于收回权的规定，它是指作者以一定方式转让或许可他人使用其著作财产权，导致作品发表，嗣后，基于正当理由而收回已经转让 ...
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本文不揣浅薄，拟就此一陈管见，以求教于同仁。 二、绿地及其权利性质：土地所有权、建设用地使用权抑或其他 绿地并不是一个法律上十分严谨的概念。有学者认为，它 内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的专有和共有管理的权利一并转让。《商品房购销合同》中也大都约定自该商品房交付之日起，开发商所拥有的公共用地的 ...
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，不宜再次利用停车位谋取非法的利益。《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条第二款规定：房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有约定的，停车场、广告权益 使用权份额的事实，亦未注意到房地产权是土地使用权与房屋所有权合二为一、土地使用权与土地上盖建筑物不可分离的法律规范是强制性的，以致对法律适用的认识出现 ...
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第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地不得成为转让的对象。合同约定的行为本身不违法，所涉对象也没有强制性规定进行限制和 关系，而不影响其他法律关系。比如甲、乙订立房屋买卖协议，但没有办理房屋所有权过户手续。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，买卖双方 ...
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