商品房买卖合同》，购买贵州省某市中鑫大厦某号房屋一套，建筑面积881.46平方米，总价款是4407300元。合同约定，交房时间是2014年9月16日前；除不可抗力外 退房的，出卖人自约定日期至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止，按日向买受人支付已交付房价款0.1%的违约金。 合同签订后，买受人 ...
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突发公共卫生事件响应的，可依据上海市人民政府启动和终止重大突发公共卫生事件响应的时间来确定。 问题15 涉新冠肺炎疫情的民商事案件，如何理解与适用《中华 房屋租金？ 答：应引导当事人协商解决。协商不成的，可结合合同约定的租期及履行方式、房屋实际占有使用情况、疫情影响程度等综合考量，按照公平原则妥善处理 ...
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房屋的享有产权以及由此产生的征收补偿权益，那么翻建房屋部分的征收补偿款就归实际居住人所有；如果没有约定的，应根据谁出资谁得益的原则进行处理， 沪0107民初14608号 法院认为，当事人在民事活动中应遵循诚实守信原则切实履行所签订的合同或所作出的承诺，原告作为具有完全民事行为能力的民事主体，应对其签署 ...
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停工、窝工、增加工程量；开发商资金链断裂，导致工程长时间停工；工程完工未能验收合格；开发商故意拖延时间，等待涨价，等等。第三人原因，主要有承包人 贷款利息损失作为标准。 2）没有约定的，可以参照同地段同类房屋租金标准作为赔偿标准。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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，房屋当时市场价大约400万元，许先生和弟弟经中介公司已经签署了存量房屋买卖合同，约定购房价格为200万元。沙女士得知后非常气愤，向法院提出了离婚纠纷， 双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。离婚协议属于典型的附生效 ...
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已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。 第一百四十一条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。 当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 ...
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，根据“交易成本理论”，一则可以降低买卖双方的时间精力等必要的成本，二则可降低法律风险，三则作为第三方可以予以合同签订、履行、违约救济方面的咨询与指导。但 而设置的“告知义务”，房产中介机构应承担瑕疵告知义务，是指房产中介机构在房屋买卖合同签订履行等阶段应当把有关买卖标的物的重要事实告知买受人的义务， ...
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已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。第一百四十一条 出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 ...
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通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费； 2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交； 3、对于物业公司要求交纳供热 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境 ...
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通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费； 2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交； 3、对于物业公司要求交纳供热 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境 ...
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