》第108 条规定:“善意受让人取得动产后,该动产上的原有权利消灭,但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。”这一规定区分善意受让人知情与否而决定 后,如果标的物存在瑕疵,受让人亦有权依转让合同而要求让与人承担瑕疵担保责任[15]。四、善意取得在客体适用上的扩张与限制（一） 善意取得制度在 ...
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此种契约。”在这种情况下,虚有权人应该协助用益权人订立租赁合同,但这种协助仅限于租赁合同的签订与更新,在用益权存续期间,用益权人具有出租人的身份 但与用益权相比,使用权与居住权有两个特点:一是不得转让和出租,也不得扣押;二是权利的行使仅限于权利人需要的范围。在特定情况下,法官也准许当事人将居住权转化为 ...
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，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效，第40条规定的是合同，是我们所说的行为。《合同法》第52条规定的是合同 ，未向投资人申请，也未进行评估，自行与他人签订房地产转让合同，该合同是否无效? 答：我觉得恐怕不能认定合同无效。国有全资公司是一个法人。作为法人，有权 ...
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张某可能以自己的名义在银行存钱。10个月以后，王某与妻子闹离婚，把所有财产翻了个底。在离婚过程中，王某想起了当时刘某、张某两人向他借身份证 的委托行为等另当别论）。根据我国《合同法》第88条的规定，当事人一方只有经对方同意，才可以将自己在合同中的权利和义务转让给第三人。所以，事实上未经银行一方同意， ...
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委托合同签订之日起15日内，将拆迁委托合同报批准拆迁的房屋拆迁主管部门备案。 接受委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。 房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。 第十四 。 第五章 法律责任 第四十五条 未经房屋拆迁行政主管部门同意，转让所有拆迁安置任务的建设项目的，由房屋拆迁行政主管部门责令限期改正，并可处2 ...
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合同。合同只是让买受人获得了权利的外观（即占有或者登记），但是取得权利却是依据的法律的直接规定。 如果一定要否认合同效力，权利人就只能依据合同法第52条 物权保护，只要你能够证明买受人尚未善意取得，财产就可以追回。就像债务人无偿转让财产给第三人，债权人行使撤销权即可，而不必去证明恶意串通，反过来说，不 ...
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的除外。第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务 的前提下，由经营一方向另一方直接转让一半的财产份额。(2)投资成立有限责任公司的，可将夫妻全都股份处理给经营一方所有，并由经营一方对另一方折价补偿 ...
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、 买卖不破租赁原则 买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。买卖不破租赁是租赁权物权化的具体 应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。 2、 抵押权与租赁权的关系 抵押权与租赁权的关系，指一物之上抵押权与租赁权同时存在，当两者发生冲突时，哪个权利效力优先的 ...
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婚后财产的时点。根据《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 交付首付款时间为区分婚前、婚后财产的时点。根据合同相对性原则，房屋买卖合同是由一方在婚前签订并交付首付款，合同已经生效，所以，合同权利义务应当由该方承受，虽然 ...
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却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。 案例15号徐工集团工程机械股份有限公司诉成都川交工贸有限责任公司等买卖合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2013年1月31日发布）关键词民事 关联公司 ...
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