公民私人法律顾问：为公民的个人婚姻、家庭、继承、买卖和租赁房屋、抵押、借贷、侵权、合伙等法律问题提供咨询法律意见，草拟、审查、签订合同和协议；代为处理 、结算、保理、信用证等银行法律业务；起草、审查银团贷款、项目贷款、抵押、信托、融资租赁等金融业务的相关文件或参与谈判；为公司股份制改组及股票境内、外 ...
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），其中以房地产买卖为主。律师在房地产买卖中起了重要作用。通常，某一房屋或物业买卖、按揭（mortgage）时，当事人都委托律师办理一切手续。以一房屋买卖 签署抵押合同，由买方律师将产权转户合同和抵押合同在田土厅注册，并将注册契据交贷款银行直至买方还清贷款。第二，诉讼业务。事务律师虽然不能代表当事人 ...
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预告登记的法律效力 （一）管理人对预告登记期房交易合同的解除权问题 现阶段中，银行按揭贷款的发放途径中增加了为购房者办理抵押权预告登记模式，在此内容中 抵押权仅为抵押人提供权利保护，与抵押权为物权而生的根本产生冲突。当期房转化为现房，产生使用权后，预告登记权利人通过登记直接取得其预先认购房屋的所有权 ...
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距上次交易是否已满五年；出售房屋是否属于共有权人；房屋是不是已经进行了抵押；房屋是不是已经出租了等此类问题。 3、房产律师可以帮助委托人审核 户口迁出等问题； 6、帮助办理贷款和过户手续。律师可以帮助委托人起草办理各项手续的法律文书；提醒委托人做好相关证据保留，办理交接手续，最大可能的使房屋干干净净的 ...
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责任较为适宜。（2015）绍越商初字第4915号一案中，法院认为债权人将拟抵押房屋产证归还，虽并非恶意，但对最终损失有较大影响，另担保人在未了解 以及担保人就赔偿责任向反担保人追偿的可能性。这些问题不仅在理论上存在，实务中也完全可能发生，但现在并没有相关的理论分析，实务中也简单化处理。希望越来越多的 ...
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设定的利率？”为什么“非金钱借贷的交易中法律不管制利润的水平——比如低价买入房屋再高价卖出——而管制借贷的利息？为什么法律不禁止收取过低——比如低于5 的管制，因此在此加注引号。 [12] 根据《中国人民银行关于扩大金融机构贷款利率浮动区间有关问题的通知》（银发【2003】250号），自2004年1月 ...
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以下梳理根据《公报》内容整理。 [2]关于第二个问题，最高院认为，《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》所确立的法人财产原则、企业 招公司负有的3481.55万元的债务，还是招商局公司欠招商银行的230万美元的贷款，均是招商局公司改制前的对外负债，根据法人财产原则以及企业债务承继原则， ...
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看有关该房屋的所有资料，查看是否存在租约、抵押、贷款、是否被法院查封、冻结等问题。 四、该房屋有无其他约定。如以标准价购买的公有住房，是否已按成本价补足了房价款，卖房人与原产权单位有无特殊约定等。 五、要查核相关合法证明文件。包括合法有效的房产证、土地使用证、出售人的身份证件（或所有权人的 ...
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利用总体规划并依法取得建设用地的企业，由于其无法偿还中国工商银行江阴支行的贷款，继而合法流转至B处，因而该土地使用权的转移是合法有效的[4]。 抵押时，其占用范围内的集体建设用地使用权同时出让、出租、转让、转租和抵押。” [4] 《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权 ...
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财务收益两部分，作为出租人对其投资和劳务的补偿和报酬。我国关于融资租赁的相关会计准则，[29]与国际会计准则大同小异，而对于固定资产和租金的处理原则完全一致。是 税的课税客体？在我国台湾地区税法中，对于住宅的房产实行免税，问题是作为圣坛庙产的房屋是否系住宅[35]而应在免税之列？ 《婚姻法司法解释》（ ...
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