发布的行政法规承认了典权的法律效力，之后最高人民法院也曾经专门就典权做出过司法解释。[19]因此，现在在大陆和台湾都承认典权是一种物权法上的制度。[ 的发挥典物的双重经济效用的功能并非抵押权能够完全取代；③随着住房的商品化私有房屋正在不断增加，典权无疑可以作为利用和处分私有财产的有效手段之一；④典权是 ...
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，仅对代表的充分性作出要求而并未在立法中规定排除利益冲突。澳大利亚只是在一些司法解释中要求，在共同争点方面代表人本人的利益不能与其所代表的集团利益相 ，集团代表人是房东，成员是一个商业购物中心的租户们，被告则是因火车出轨造成租赁房屋损害的铁道公司，该案中房东与承租人之间就存在紧张关系。普通法集团诉讼中 ...
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据统计，仅在最高人民法院民二庭从2000年至今审理的数千案件中，借款担保合同纠纷就占了案件总数的70%左右。近年来，国家为清理多年来形成的不良资产案件 地涉及到担保物权善意取得的问题。目前，我国现行《物权法》、《担保法》及相关司法解释中虽对此已作出规定，但过于简单，不够细化。为此，笔者通过参阅大量判决 ...
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的出借人，不得请求返还。[4]法国最高法院民事法庭1938年11月15日判决，租赁房屋用于开设妓院并已提前交付租金的承租人无权请求返还。[5]此外，就赌债 不当得利进一步具体解释认为，利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。 我国《合同法》第58条、第59条关于合同无效或被撤销 ...
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的，更不应该与牛潇、黎云的离婚纠纷相关。对于第三种意见，笔者认为，其遵从《婚姻法》、《公司法》及相关司法解释，但仍有不合理之处，实属立法之 、母畜生的幼畜。法定孳息指因法律关系所获得的收益，如出租人根据租赁合同收取的租金、贷款人根据贷款合同取得的利息等。笔者认为，股东将其所有的财物投入公司，获得收益， ...
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若从规则层面来说，则显然缺乏相应的支撑。原因在于，依据《民事诉讼法》及相关司法解释的规定，驳回诉讼请求须以判决的方式为之，而一旦作出此类判决，则当事人 [25]类似的例子还有许多，譬如原告依据所有权请求被告腾退房屋，法院亦认定被告应予腾退，但依据是租赁合同已经到期且未予续展。在此类案件中，法官显然也 ...
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该房屋买卖无效。该司法解释对承租人享有出租房屋的优先购买权作出了规定。但是，在民事审判实践中，因出租房屋引发的优先购买权纠纷，当事人往往出现针锋相对的 人一方倾斜，从而利于商品的流转和市场经济条件下公平竞争机制的有序运行。如果在出租人与承租人之间的租赁合同未办理登记备案手续，第三人因信赖房管部门的房屋 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除 迟延。非属开发商一方原因造成的迟延，即使存在损失，开发商也无需赔偿。但在司法实践中，购房人主张开发商承担逾期办证违约责任，却不需要证明是开发商一方的原因 ...
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作的努力都将付之东流，社会财富的浪费将无可避免。还应看到，许多合同的订立并非一蹴而就，而是当事人艰苦地讨价还价，互相让步、互相合作的成果，凝聚 研究第一册[C].北京：中国政法大学出版社，1998。[9]杨立新，疑难民事纠纷司法对策第二集[C].长春：吉林人民出版社，1994。[10]史尚宽，物权法论 ...
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是空白，许多地方的典当业几乎是在无法可依的情况下依约定俗成的习惯和做法在运作。司法解释至今也仅局限于传统意义上的典权，而无对典当业的规范具有指导意义的解释。 不动产绝不能成为质押物，它不是纯粹意义上的典当，实际上是一种抵押借款，该类案件在审理中应按最高法院的有关规定，以抵押借款合同纠纷进行定性为宜。 ...
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