）2002年4月11日奉化市土地流转中心、奉化市市场发展中心、奉化市房屋拆迁办公室三方签订了“非住宅拆迁补偿协议书”。上述三方在协议中的身份分别为：拆迁人、被拆迁 要实行产权调换。2、本案中，个体户不是承租人，而是享有摊位的所有权。而且，个体户与被拆迁人间无任何合同法律关系存在，何来补偿之由。本案中， ...
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11日在东海日报上刊登广告进行销售。1992年9月众多个体工商户与东海市工商局签订了“服装城摊位买卖协议书”并办理了公证，92年10月市工商局向购摊位的个体工商户 实行产权调换。2、本案中，个体户不是承租人，但享有比承租人更多的权利内容。而且，个体户与被拆迁人间无任何合同法律关系存在。本案中，拆迁人的 ...
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裁判规则】诉讼实践中，由于经营性房屋改建、装修装饰费用是否确为承租人支出，承租人在租赁合同中是否明确放弃了房屋改建、装修装饰费用以及出租人是否与征收人 会议行使自治权的范围，村民个人无权以此为由对村委会与征收部门就土地补偿问题签订协议的行为提起诉讼。在村委会没有经过村民会议讨论等法定自治程序直接就安置 ...
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船代协会的文件中有具体费率，实践中可以此进行一定程度的上下浮动；二为承租人，因为代理必须向其报告货物的装卸进度等，此处的代理费属于第二委托代理费， ，代理从维护自身利益的角度出发，可尝试采取分阶段收费的模式，如双方签订委托合同时预付20%,船舶抵港前再支付50%,船舶开航前支付剩余的30%,当然双方可 ...
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船代协会的文件中有具体费率，实践中可以此进行一定程度的上下浮动；二为承租人，因为代理必须向其报告货物的装卸进度等，此处的代理费属于第二委托代理费， ，代理从维护自身利益的角度出发，可尝试采取分阶段收费的模式，如双方签订委托合同时预付20%,船舶抵港前再支付50%,船舶开航前支付剩余的30%,当然双方可 ...
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事故发生地、被告住所地海事法院管辖； （五）因海船的船员劳务合同纠纷提起的诉讼，由原告住所地、合同签订地、船员登船港或者离船港所在地、被告住所地海事法院 示催告。 第九章设立海事赔偿责任限制基金程序 第一百零一条船舶所有人、承租人、经营人、救助人、保险人在发生海事事故后，依法申请责任限制的，可以向海事 ...
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船代协会的文件中有具体费率，实践中可以此进行一定程度的上下浮动；二为承租人，因为代理必须向其报告货物的装卸进度等，此处的代理费属于第二委托代理费， ，代理从维护自身利益的角度出发，可尝试采取分阶段收费的模式，如双方签订委托合同时预付20%,船舶抵港前再支付50%,船舶开航前支付剩余的30%,当然双方可 ...
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登记的抵押权。这种特征属于债权的物权化特征。一般来说，物权的效力是优于债权的。举例来说，在房屋租赁合同的情况之下，承租人属于弱势群体。如果房主买卖房屋可以优于租赁合同，也 大家更好的理解房屋买卖不破租赁，我们来看一个具体案例：李某和丁某签订房屋租赁合同，由丁某承租李某两室一厅房屋一套，租期3年。一年后 ...
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的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。这两条规定明确了承租人有“优先购买权”，且当他的“优先购买权”受到 也就是徐先生因为买房变成了房东，王先生仍旧是租客，双方继续履行租赁合同直到合同期满。因王先生没有提出赔偿请求，法院依据不告不理的原则对侵犯王先生 ...
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，在物权法定主义之下，国家作为土地所有权人尚不得依租赁方式为他人设立建设用地使用权。依法理，承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利并非物权而系债权，承租人依 连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵钾权。第51条规定:房地产抵钾合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵钾财产。需要拍卖该抵钾的房地产时， ...
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