偿。①这种观点源于1991年由国家工商行政管理局、建设部联合制定的《建设工程施工合同条例》。该《条例》第28条规定:由于甲方(发包人)违反有关规定和约定 约支付工程款,导致施工单位以建设工程主张优先受偿,如果这样,对于一般抵押权来说,以建设工程设定抵押担保的风险是非常大的,而这必将使其对以建设工程设定 ...
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的，应当根据过错各自承担相应的民事责任。此条款可以看出担保合同可以在两种意义上设定担保：其一是在贷款合同有效的情况下，保证人为债务人的履约义务进行担保；其 费用的连带责任。B厂辩称：根据《担保法》第二十八条规定，自己仅对有抵押担保（设备和汽车）以外的贷款部分承担保证责任，A公司非法转让抵押物与已无关。 ...
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背景下，中国正面临大大促进金融改革创新的巨大机遇。中央高层正着力于发展动产担保提高金融服务水平的工作，做好中小企业融资，能迅速调整经济布局、优化经济结构， ，通过签署担保合同，将知识产权授权他人使用，把所产生的利益被纳入担保范围。 四、我国动产质押现状及发展前景 在国内，保证担保、不动产抵押担保仍是 ...
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的概念 动产抵押，也就是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的动产，在债务人不履行债务时，予以变价出售并就其价款优先受偿的权利。动产 登记仅仅作为对抗善意第三人的条件，而不是物权变动的条件。对这类动产在抵押合同签署生效后就已经设立了，未登记只是不能对抗善意第三方。 第二，生产设备、 ...
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国有商业银行不良贷款债权范围中，许多贷款设置了最高额抵押担保。《担保法》第61条规定：最高额抵押的主合同债权不得转让。如果对这一条不作出专门解释， 及国发（1997）10号文件都明确要求，试点城市企业破产时其破产财产（包括抵押财产）必须首先安置好破产企业职工，国有企业破产应纳入《全国企业兼并破产和职工 ...
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营业转让时由债权人和转让人、受让人协商约定，受让人在取得抵押物后重新与债权人办理抵押担保手续。在营业转让后，抵押权的处理与前文营业转让对企业债权人的效力 认为，以营业转让未经工商登记即从事民事行为违反工商行政管理规定为由一律认定转让合同无效，是有失公平的。因为，行政法规分为效力性强制规范（如禁止买卖 ...
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近年来的金融实践中，未来债权之转让已然成为现实。在联合国国际贸易法委员会委托国际合同惯例工作组起草并在联合国国际贸易法委员会第29至31届会议通过的《应收款融资 涉及金融资产管理公司的规定》）第9条明确规定“金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权继续有效，”显采 ...
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企业的等值外汇资产作抵押的证明的前提下，实际上违反了我国外汇管制规定，损害国家金融和外汇管理秩序。（4）第五项规定的“对外担保合同或者主合同 除债权人知道或者应当知道的外，债务人、担保人应对债权人的损失承担连带赔偿责任”。这种担保无效的原因大致有二：其一，由于公司法第60条明令禁止董事、经理以公司财产 ...
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].在立法上，我国担保法第41条规定以不动产和车辆、船舶等特殊动产办理抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起发生效力；第64、76条规定，以动产或票据 履行的标准，则在第三人不交付或登记的情况下，虽然没有担保物权，虽然不能对担保物优先受偿，但却可以将担保合同理解为第三人愿意以担保物代为清偿 ...
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对购房人归还银行贷款承担连带责任。房地产开发商在代购房人还清欠款之后，可以解除房屋预售合同。但是在实践中，房地产开发商主动承担保证责任的很少。 同一开发商项目下的 条，都属于法定的优先受偿权之列，这就使得开发商向银行提供的抵押担保形同虚设。 （二）内部原因 主要是商业银行在贷款审核环节出现疏忽和过失。 ...
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