款关于动产质押合同自质物交付时生效的规定，变更为《物权法》第187条抵押权自登记时设立，以及第212条质权自出质人交付质押财产时设立。全国人大常委会 设立区分开来，抵押合同、质押合同的性质是债权合同，可以先行发生债的效力，但是未完成法定的公示方法则不能导致物权变动。[1]也就是说，这里似乎适用的是债权 ...
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常务委员会第二十八次会议通过） 第一章总则 第二章船舶 第一节船舶所有权 第二节船舶抵押权 第三节船舶优先权 第三章船员 第一节一般规定 第二节船长 第四章海上货物运输 登记，还应当向船舶登记机关提交船舶建造合同。 第十五条除合同另有约定外，抵押人应当对被抵押船舶进行保险；未保险的，抵押权人有权对该 ...
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破产案件的审理，应按照现行法律规定处理，即抵押合同虽然未予登记，仍应确定其抵押合同有效，享有抵押权的债权人在债务人破产时，依法享有别除权；B， 部分，仍然可以要求保证人来清偿，保证人对此仍应承担保证责任。如果被保证人破产，债权人未参加破产程序，无权就可能由破产而获得清偿的部分的债务要求保证人履行。因为 ...
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的目的是为了明析各种不动产物权依法保护物权人的合法权益。 在我国，对不动产物权登记享有职权的行政机关有国土管理机关、房产管理机关、矿产管理机关，它们分别对基于土地 请求乙赔偿，而不得主张丙的抵押权无效。 其四，自处分权受限制的登记名义人处受让物权人，如所受限制未记载于物权登记薄，则受让人受让的物权即 ...
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但没有登记的情况下产生什么效果。实践中，大量的抵押合同因抵押权设定手续繁杂，因此没有或未来得及进行登记，发生纠纷后，便无法处理。此外，在繁简安排上 。想与某一当事人进行交易的其他人，可以通过查阅登记簿而了解其交易资信状况。由于登记机关多元化，往往使当事人无法快速的了解这些信息。也为交易安全埋下了隐患。 ...
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合同法》第36条规定：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立书面合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。由此可见，在一定 的价值已完全受偿的，抵押权消灭。但当事人未约定各个抵押财产清偿顺序的，若某一抵押财产上存在后一顺位的相同登记效力的抵押权，则后一顺位的 ...
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错误或欺诈。[34] 在大陆法系国家,各国民法典最初设计担保物权时,均以不动产为抵押权的标的,以动产为质权的标的,因而,作为物权内容的公示方法,二者截然不同。不动产 物权的变动以当事人的合意为必要,公示与否不影响物权的变动;未公示者,只是不能对抗第三人而已。体现在抵押权登记的效力,日本立法无论对不动产 ...
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150万元将A房出售给丙并办理了所有权转移登记。2010年2月1日，因甲未偿还借款，乙请求法院实现抵押权时方发现A房的所有人已成了 》，《政治与法律》2008年第10期。 [2][33]参见王洪亮：《论登记公信力的相对化》，《比较法研究》2009年第5期。 [3][4]Vgl. Westermann/ ...
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，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保。 第六章 抵押房地产的处分 第四十条 有下列 ，共有人或承租人依法享有优先购买权。第四十三条 同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。第四十四条 处分抵押房地产时，可以依法将 ...
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第二十八次会议通过）目 录第一章 总则第二章 船舶第一节 船舶所有权第二节 船舶抵押权第三节 船舶优先权第三章 船员第一节 一般规定第二节 船长第四章 海上货物运输合同 登记，还应当向船舶登记机关提交船舶建造合同。第十五条 除合同另有约定外，抵押人应当对被抵押船舶进行保险；未保险的，抵押权人有权对该 ...
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