的情形，尽管预购人可以要求预售方承担违约责任来补偿自己的损失，但其不能实现签订合同所要达到的取得房屋物权的目的。为减少类似纠纷，维护不动产交易的安全， 和其他债权。预售商品房的买受人所享有的仅是债权请求权，该司法解释虽没有明确规定必须经依法登记备案的债权可以对抗法定优先权，能够让债权具有排他效力，从中 ...
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给付与工作成果之间有不可分之关系，侧重劳务给付的结果。 （2）签订合同时双方的出发点不同。雇佣合同中，雇主一般选任雇员时，是以雇员的劳动技能是否适合于自己 给付系一种从属性劳动，包括经济上和人格上的从属性，雇员对于工作如何安排没有自主选择权，雇主可以随时干预雇员的工作；承揽人之劳务给付系独立劳动，定作 ...
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解除合同后恢复原状，法院只能保护其信赖利益，具体包括直接损失：签订合同过程中支出的必要费用，因相信合同能适当履行而做准备所支出的必要费用；因恢复原状而 付款，每天按货款总值的２％计算违约金。同年原告将预付款汇给被告，但被告始终没有按期交货，直至１０月白糖的市场价格下降，被告才发货，但原告拒绝接收该批 ...
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情况下，当事人必须在确定的时间内提出。在一方主动提出宣告无效的情况下，如果没有要求返还原物、赔偿损失，则也应当在诉讼时效期限内提出请求。笔者亦持此观点 认为，合同无效当事人主观上存在故意或明知，从签订合同之日就应当知道合同无效。因此诉讼时效应从合同签订之日起算。有观点认为，当事人只有真正开始履行合同时 ...
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方可能更为不利。因此，在完善我国有关民事立法时，对于因重大误解、显失公平而签订合同的撤销权，也应规定受损害方或有瑕疵意思表示的一方才享有撤销权。具体 财产及其孳息和所支付的费用； ②折价补偿。是指当事人对应当返还而不能返还或者没有必要返还的财产，予以折价补偿。不能返还包括两种情形，一是事实上不能返还， ...
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美法系国家无公、私法之分，因此没有明确的行政合同概念。在英国，不存在专门的行政合同制度。在制度上，行政机关如同私人一样可以签订契约，适用一般契约法规则。但由于行政机关代表公共利益，实际上行政机关在签订契约时受到很多特别规则的支配，契约自由原则受到很大限制。法院在审理政府合同案件时 ...
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合同过程中，因遭天灾人祸或市场变化等客观原因，使当事人无能力继续履行合同的，只能作为经济合同纠纷处理。但是，目的是人的主观内在的心理活动，认定目的不能只 是可以证明其有履约诚意的。但是，对于根本无意履约的合同诈骗行为而言，是不可能没有欺骗的。这种欺骗可以在签订合同之时，以虚构的单位或者以伪造票据、虚假 ...
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是为了能将房屋升值部分通过毁约的方式据为己有。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订 综合考虑，如风险过大则购房者应放弃购买该开发商的房子。在双方没有签订商品房买卖合同的情况下，责任不应由购房者承担，购房者有权要求开发商返还已交付 ...
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是为了能将房屋升值部分通过毁约的方式据为己有。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订 综合考虑，如风险过大则购房者应放弃购买该开发商的房子。在双方没有签订商品房买卖合同的情况下，责任不应由购房者承担，购房者有权要求开发商返还已交付 ...
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问题：合同的相对人有无审查公司行为的义务？笔者认为没有，因为公司法并没有要求也不可能对合同相对人作出这样的要求。法律不能忽视这样的现实：由于种种原因， 相对人有适当注意的义务。正因为如此，在明知公司违反该规定情形下还与公司签订合同，可以认定其与公司的行为属恶意串通。 如果公司提供虚假的通过决议的文件， ...
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