拆迁安置和拆除，执行法院将其理解为金钱给付执行，并以被执行人无可供执行财产为由，裁定中止执行。最高法院执行办于2002年1月20日以(1999)执监 兵器工业西北公司申请执行西安九龙房地产开发有限责任公司及第三人西安市赛格商贸有限公司租赁合同纠纷执行一案中，赛格公司如果主张其系继续受债务人委托而管理 ...
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财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将 ，而只能带租约拍卖。 虽然有了以上的理论框架，但现实执行工作中涌现的问题还是层出不穷。如：租赁合同未经登记，在法院或抵押权人调查期间，租户又未在租赁场所 ...
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关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。这里涉及到的在后租赁关系不得对抗已登记的抵押权，一般认为是指 相互排斥的情况。 第二，承租人的优先购买权是针对出租人享有的一项权利。不管租赁合同是在抵押之前成立还是抵押之后成立，对出租人和承租人来说都是有效的，依然 ...
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破租赁呢， 就是《合同法》第229 条的规定： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的， 不影响租赁合同的效力。另外还有个例外就是前面讲到了企业破产的时候 异议登记。就是把异议登记在不动产登记簿上， 这样就限制了登记簿上的权利人转让财产。 还有就是创设了预告登记。就是针对商品房预售的买房人， 他签订了商品房 ...
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滞后，房地产经营者的法律观念比较淡薄，甚至有些经营者恶意串通侵害国家、集体的财产权益等原因，造成许多房地产经营活动不规范，给我国房地产业的健康发展带来了 的利害关系，他对一审要求承担义务的判决不服时?比如一审认为租赁合同无效，判决解除租赁合同?，他有权向上一级人民法院提出上诉。联营房地产案件涉及的法律 ...
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》从体例到内容都继受了罗马法。在这种体系之下，劳动关系被视为纯粹的财产给付交换关系，即两个独立人格之间就劳务和报酬之间的交换关系，这种交换关系受 推行社会福利的政策。各国对劳动关系的法律调整开始摆脱了传统民法关于劳动力租赁的规定，对劳动合同的法律属性的定位上，开始出现多元化的发展。概括起来，主要有以下 ...
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房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”那么，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护不是 ，允许被拆迁人根据自己的实际需要选择补偿形式，实质是保护了被拆迁入对自己财产的处置权力；二是有利于减少拆迁人与被拆迁人之间的矛盾。拆迁人与被 ...
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占有，而且还转移作为押金的货币的所有权。最后，押金也不同于质押，质押返还的财产必须是原物，而押金，返还的却不是原物，因此，将押金或保证金交付受领人 。然而遗憾的是，国务院1983年12月17日颁布的《城市私有房屋管理条例》对房屋租赁合同使用押金担保持明确的否定态度，但全国人大通过并于95年1月实施的《 ...
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]，都有规定，我国《合同法》第229条更是明确为租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我们现在《合同法》第229条的这种规定 限于不动产[4]，而苏俄民法和我国的经济合同法与合同法不限于不动产，而是扩大到一切财产。这种扩充有无价值，这在学术上值得探讨。德国民法典之所以把“租赁权的物权 ...
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]比如，秦汉时与近代“所有权”一词相当的词为“名”，不是“名正言顺”地拥有某项财产则称之为“占”，秦及西汉时一般作贬义词使用，东汉以后“占”逐渐具有一定的 物（如货币）而事后却不履行偿还义务严格区别开来。[15]在租赁合同中，出租人将财产交付给承租人使用、收益，承租人取得使用、收益权时也会占有物，当然 ...
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