告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失（损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算）的权利。 意识和自我保护意识。实践中，购房者大多法律意识淡漠，交易致使匮乏，风险防范和处理能力不足，在权利受到或即将受到损害时，未能及时通过行使不安抗辩权、同时履行 ...
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告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失（损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算）的权利。 意识和自我保护意识。实践中，购房者大多法律意识淡漠，交易致使匮乏，风险防范和处理能力不足，在权利受到或即将受到损害时，未能及时通过行使不安抗辩权、同时履行 ...
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乙认为宽限期应为6天则是荒谬的，因为任何一个正常的中国人都知道中秋节后月饼只能处理而卖不上价钱。换个例子，如果甲向乙商用器材厂订购10个柜台，约定在 而支出的合理费用，由违约方承担”.甲施工建筑公司为建筑水坝与乙水泥厂订立水泥买卖合同，后经监理部门验查，用乙厂所供水泥浇筑的工程部分不合格，系水泥质量所 ...
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的损失由其承担；资金及工程进度款的支付应跟上施工的进度，如果造成停工、窝工的损失应该如何计算；违约认定的情形及违约责任的承担方式等等，对双方 由于要到国家主管部门办理审批手续，往往效力待定，合作合同应当具体约定合同被确认无效或不生效时的具体处理方式。 综上所述，房地产的联合开发，可以充分利用合作双方或 ...
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日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）。这些法律、司法解释和行政规章的出台，为我们处理房地产交易纠纷案件，提供 请求权更有保障。由此可知，施工人之地位显然优越于购房人。一旦开发商违约，施工人得行使建设工程价款之优先受偿权或者行使留置权，这样，遭受损害最大的 ...
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构成完整的法律规范体系。虽然人民法院在审理此类民事诉讼案件时，可以依法对当事人的违约行为进行判决，对民事违法行为进行制裁，但对于商品房预售市场的规范作用仍然有限 的履行。在这个阶段，开发商应当做到的事项主要有：1、按照《建筑工程施工合同》的约定，督促施工单位按期竣工、验收、结算及支付工程款，以保证按期 ...
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社会管理和社会服务职能的角度看，应当参照担保法和担保法司法解释关于公益法人的规定处理。原则上国家机关的财产不能作为抵押物，但国家机关以其所开办的企业作为担保人 问题：（1）《城市房地产抵押管理办法》第28条规定，以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：①《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证 ...
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社会管理和社会服务职能的角度看，应当参照担保法和担保法司法解释关于公益法人的规定处理。原则上国家机关的财产不能作为抵押物，但国家机关以其所开办的企业作为担保人 问题：（1）《城市房地产抵押管理办法》第28条规定，以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：①《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证 ...
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创作，并由法人或者其他组织承担责任的工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等职务作品； （二）法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或者其他组织享有的职务 的，依照本法予以保护。 本法施行前发生的侵权或者违约行为，依照侵权或者违约行为发生时的有关规定和政策处理。 第六十一条本法自1991年6月1 ...
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有风险负担一般规定的法律体系， 风险负担规则主要适用对象为买卖合同， 更精确地说， 在处理买卖目标毁损灭失而履行不能不利益承担的问题。 （一） 买卖双方约定纵有不可抗力， 出卖人仍然负有获取种类质量相同的目标物， 甚至应承担违约损害赔偿责任， 并无不可。 （三） 买卖目标物交付前风险负担 买卖目标物 ...
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