政府部门的报批，甚至需要通过反垄断审查等。不确定因素相对较大，需要在合同文本所设定的交割条件等方面进行细化约定。 资产收购过程中外国投资者承担的审批 开发土地、新建房及配套设施的成本之和加计扣除20%。此项加计扣除项目对于非房地产开发企业不适用。 （四）契税 如果资产并购涉及不动产，转让时受让方应缴纳 ...
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分类是分为商品房现售和商品房预售两种。这是根据商品房开发建设过程并结合合同成立时间对商品房买卖合同进行的分类。鉴于有关法律和司法解释对上述两种合同 第二款、第十八条及第十九条的规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发 ...
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转让或租赁；发放债券，并由国家财政部无条件提供担保；将水库、大坝、水电站、航运设施等各项水工程以合同形式承包给其他机构或私人进行建设；根据全流域开发 法规，按国家规定报请批准后组织实施；审议流域规定和流域内重大的水资源开发利用项目；审议流域水量分配和调度计划；确定流域内有关水资源行政性税(费)的征收、 ...
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、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。 根据国务院 是否正常，水压和水流量，水质是否达到饮用水标准，是否经过特殊净化处理(如果售房合同有承诺)，是否24小时供应热水(如果事前有书面承诺)。多层住宅不宜采用水箱 ...
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》，规定新开发的房地产项目在预售时应当向购房人明确告知车位、车库的数量、租售方式、租金标准或最高售价等情况，并在商品房买卖合同中载明。 （ 露天机动车停车位为业主共用停车位，其余及超过《准则》建设的室内机动车停车位为房地产开发企业可销售的业主专用停车位。 《安徽省物业管理条例》（2004年12月23日 ...
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开发企业申请银行贷款，其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的30%；商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款；对土地储备机构 房价火上浇油。提高房屋首付比例，本可以让炒房者知难而退，但实践中阴阳合同的出现，让政府部门措手不及。 （六）2007.9，国土资源部，《招标拍卖挂牌 ...
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以及使用该商标的商品质量状况息息相关，专利技术和计算机软件等的价值与新技术开发运用情况以及市场变化关系密切。一旦知识产权资本价值波动致使其低于出资时的评估 法律责任。第二，以列入国家计划或者省、自治区、直辖市计划的重要科技项目出资，出资合同由国务院主管部门或省、自治区、直辖市主管部门审批。第三，就易燃 ...
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规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民依法通过多种方式参与开发经营。这一政策被称之为新土改。 其实，只要简单回顾改革 实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（四 ...
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农业生态园。然而，少数地方出现了以“设施农业”为名的房地产开发项目，他们以修建大棚管护房为名，开发“农家别墅”对外出售。 今年4月，北京市国土资源局下达“封杀 别墅”开发者强调其是建设生态农业园，购房人与开发者签订的是数十年的租地合同，不违反国家禁止农村宅基地买卖和严禁破坏耕地的规定，被占地的农民每年 ...
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开发资质证书，或者已经依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。 二、关于合建契约的法律性质 合建契约是指当事人之间关于一方提供 建设房屋售出后依约分配所得收入。①按照其中等四种方式合作建筑的房屋属于项目公司所有，对此没有产权纠纷，只是股东间利益分配的纠纷，由公司进行调整 ...
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