、出租或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。以上规定是农村土地承包经营权形成的根本前提。 ，如果没有集体经济组织或国有土地使用权人的同意，则承包合同的协议难以形成，农村土地承包经营权更无从产生。 第三，农村土地承包经营权人在享有相应权利 ...
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使用权转让给继受之区分所有权人，或者单独将该专用使用权转让给其他区分所有权人取得。 （八）未规定区分所有权人之继受人的权利义务 1.问题说明：业主应当 ，造成城市人口膨胀与过度集中，地价高昂，为解决城市居民的居住问题，有效利用土地空间，不得不大量兴建更多多层或高层建筑物。我国于2007年3月16日通过 ...
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、调整住宅所有权的变动、界定其中的法律关系、确立居住权等；后者主要依据租赁合同等制度来保障住宅权，比如规定承租人的权利等。在人身权法律保护制度方面， 的住宅所有权都归于个人。但是，问题在于，我国实行土地公有制，土地所有权不能进行流通领域，住宅所有权只能设定在土地使用权之上，而土地使用权有存续期限的限制 ...
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监督使用权的行使。就如同国家或集体作为土地的所有权人出让土地使用权需要土地管理部门许可，以及农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包权也需要发包人同意等。不能 组织所有的水塘、水库中的水，属于集体所有。国家保护依法开发利用水资源的单位和个人的合法权益。但遗憾的是，立法虽然规定了与用益物权相近似的非所有 ...
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监督使用权的行使。就如同国家或集体作为土地的所有权人出让土地使用权需要土地管理部门许可，以及农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包权也需要发包人同意等。不能 组织所有的水塘、水库中的水，属于集体所有。国家保护依法开发利用水资源的单位和个人的合法权益。但遗憾的是，立法虽然规定了与用益物权相近似的非所有 ...
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，可以充分流转，以增加其交易和融资功能。农地是集体土地使用权流转的核心问题。目前的集体地权是禁止使用权人抵押、转让、出租、出借等流转的。这在很大程序上限制 权人的权利，任何组织和个人不得强制。以某一期限内不开发即取消物权的立法具有明显的掠夺性和不正当性。 基地权的设立以法定和书面合同设立并行，但自登记 ...
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条规定：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资 的移转，我国《专利法》第12条规定：任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立书面实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。被许可人无权允许合同 ...
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标准，在《民法通则》中确认所有权的类型为国家所有权、集体所有权和公民个人所有权三种形式，其主要原因在于过去我们一直认为公有制只有全民所有制和集体所有制 笔者认为我国物权法不应保留典权制度。 三、宅基地使用权流转的问题 我国《宪法》和《土地管理法》规定：土地使用权可以依法转让，当然实际上这仅仅是针对国有 ...
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二千元以下。法律另有规定的除外。（见原６３条） ６２．以提供土地使用权作为联营条件的一方，对联营企业的债务，应当按照书面协议的约定承担； 保证人同意，债权人和债务人协商提前或者延期履行合同的，保证人不承担保证责任。 １２０．附有保证合同的主合同的双方当事人协商转让合同的权利义务时，未经保证人同意的，对 ...
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第10条第4款规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。在高度统一的计划经济体制中，土地是作为一种公有公用的自然资源而被 归属国家或集体所有而疏于对资源产权流转制度的规定，只有《土地管理法》和新修订的《矿产资源法》对土地使用权和矿产资源的探矿权、采矿权在特定条件下的流转做了 ...
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