意思来解释。[11]准此以解，海域使用权抵押权的公示效力即可类推适用建设用地使用权抵押权和土地承包经营权抵押权的规定，即未经登记，海域使用权抵押权不设立。 。实践中普遍存在海域使用权抵押权实现难的问题，例如在福建，虽然《福建省海域使用管理条例》明确规定了海域使用权在使用期限内可以依法继承、转让、抵押 ...
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。有价证券的名称在德国旧商法中已经开始使用，其定义是表彰财产权的证券，权利的行使或处分必须是证券的占有和转移。德国的不动产担保物权，依是否发行有价证券，又 必要的。[47]那么，现在的问题在于如何选择合适的公示方式。如前所述，公示方式选择的首要要素是标的物的性质。关于让与担保的标的物范围，世界各地立法 ...
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。有价证券的名称在德国旧商法中已经开始使用，其定义是表彰财产权的证券，权利的行使或处分必须是证券的占有和转移。德国的不动产担保物权，依是否发行有价证券，又 必要的。[47]那么，现在的问题在于如何选择合适的公示方式。如前所述，公示方式选择的首要要素是标的物的性质。关于让与担保的标的物范围，世界各地立法 ...
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[摘要]在我国《物权法》的制定过程中，典权制度的废存一直是学界存在争议较大的问题之一，即使在《物权法》草案中保留了这一制度，但争议仍未平息。本文 设定，主要是因为贫苦农民需资金周转，而将其所有的土地或房屋作为所借钱款的担保出典给地主，由地主对其行使占有、使用、收益和部分处分权，农民在一定期限内还钱赎地 ...
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。④ 第二，由于我国已经确立了国有土地使用权、宅基地使用权等以对土地的占有、使用为目的的用益物权形态，故没有必要再将土地租赁权规定为物权。就房屋而言 变化，物权法适当地对改制后的国家所有权作出规定，也有利于反映改革的成果和规范改制行为。 八、关于是否要规定物权请求权的问题 物权请求权是指权利人为恢复对 ...
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合同规定的范围内对于集体或国家所有由集体使用的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的占有、使用、收益的权利。〔9〕 而有学者认为：当前农村土地承包 小组经营、管理。农民集体集体经济组织村民委员会或者村民小组谁带表土地的所有权？这也是实践中应该关注的问题。 （3）新型总有说。集体所有是一种农民的共同 ...
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的相关法律问题最为复杂与严重。【15】 在海峡两岸,法律规定建筑物与其所使用的基地分别独立而为两个不动产所有权的客体。建筑物恒须附着于土地上无法离 法学》2002年第11期,第40-43页。 【21】参见崔建远:《关于制定合同法的若干建议》,《法学前沿》第2辑,法律出版社,1998年,第35-38页。 ...
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4]既然真权利人怠于行使权利，法律就应尊重非权利人长期使用的事实，否则取得时效的建立就毫无意义。其次就占有的前三个条件来看，自主、和平、公然这些要件足以显示 ，即财产。研究取得时效客体就是研究哪些财产可依取得时效而取得的问题。对此应首先明确民法上物的概念和分类。对于物，罗马法学家盖尤斯将物分为有体物（ ...
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因素注入财产之中，为所有权打下人性基础[7]。康德将占有分为经验占有和理性占有两种情况，认为在经验占有中，客体仍然是自在之物，不能形成权利；而 有学说的评述 上述理论学说，从不同立场出发，提出形态各异的问题解决方案，通过多角度的考察和透析，向我们充分展现了问题的复杂性和深刻性，但不可避免仍然存有各自的 ...
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合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法解释合到一起，关于商品房以及相关的土地权属问题的法律适用规则基本上完备，形成了 。但由于租赁合同已经解除，次承租人占有租赁房屋已经没有法律上的原因，出租人可以直接针对次承租人，请求腾房，支付逾期使用费用。 五、城镇房屋租赁合同 ...
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