土地使用权和宅基地使用权和乡镇企业的建设用地归一，设定新型的基地使用权，将土地承包经营权予以物权化，脱胎换骨成为基于市场效益最大化配置的，没有主体身份制约的农地 动产物权变动采生效要件主义，特殊动产物权变动采登记对抗主义如动产抵押场合；关于后者，即指物权公示的公信力的问题。就动产占有的公信力言，各国均 ...
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条规定：不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。一般而言，某个不动产权属证书中关于权利人的记载与该项不动产的真正权利人应当是一致的，但是在现实生活中， 。 （二）《物权法》规定的用益物权制度所涉及的农村土地承包经营权和宅基地使用权 关于农村土地承包经营权，首先遇到的问题是农村家庭成员离婚时可否将其 ...
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否定了投标书的效力。最终，根据合同相对性原理，应以双方约定的土方平整承包合同履行双方的义务。 【二】二审判决认定事实的依据存在自相矛盾，没能依法 土地平整合同”和“栖霞市国土资源局盖章测绘图”。 1.关于“土地平整合同”：本案中作为双方当事人签订的施工合同，应该认定合法有效，它是当事人之间真实意思表示 ...
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的，这种以家庭、户为物权主体的立法模式，不仅会导致妇女的个人土地经营权被淹没在家庭中，还有可能使部分离婚、丧偶的农村妇女丧失物权，因为 版，1411~1416页。 [9]2001年5月8日《中共中央办公厅国务院办公厅关于切实维护农村妇女土地承包权益的通知》。 [10]金勇：《物权法该如何保护妇女权益》 ...
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但设定用益物权体现的却是物权的对世性，二者因此会发生矛盾。就我国土地承包经营权的设定而言，其弊端非常明显。在我国现有的理论框架下，设定土地承包 以我国的房屋买卖为例进行说明。我国房屋买卖的程序是，首先由双方当事人达成关于房屋买卖的协议，然后到房地产交易所签订正式合同，之后，由双方当事人共同填写《房屋 ...
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设定、土地承包经营权设定、抵押权设定、质权设定是物权行为，而国有土地使用权出让合同、地役权合同、农业承包合同、抵押合同、质押合同都是或主要是关于债权债务 合同为债权合同。〔66〕 二、若干相关问题 （一）如何解释最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条、第14 ...
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物权法基本原则的问题，以故，对物权法三项基本原则的进一步的理论探讨似有必要。 关于一物一权原则 一、概念的探究 一物一权原则首先需要讨论的问题是：一 ，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。依此规定，土地承包经营权的取得、变动实行债权意思主义加登记对抗主义。 作者：刘凯湘 ...
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甚至影响了社会安定。《物权法》的规定对于保障8亿农民的利益十分重要。 3.关于城市房屋拆迁。《物权法》有关房屋拆迁的条款确立了一个标准，这就是应当保障 组织之间的补偿比例究竟如何，必须要立法做出细化的规定。同样，征用也可能导致土地承包经营者既有财产的损失，相应的补偿问题也需要规定。 其次，进一步落实被 ...
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达不协议的，不予处理，认为这样既然可减少法院审判中的涉农矛盾，也回避了土地承包经营权分割中的难题。由于上述认识和理由不一致，造成 处理中千差万别，而我国婚姻法 婚姻法》第四十六条的范围，加大对无过错方权利的保护。 5、建议修改关于彩礼返还的相关司法解释。 笔者上文分析了《婚姻法解释二》第十条第一款第（ ...
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条规定，宅基地不得抵押。 国办发〔2007〕71号文件，即《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，也明确规定农村住宅用地 的农村宅基地流转的做法、河南省新乡市建设城乡一体化产业集聚区的做法、重庆市农村土地承包经营权入股的做法、浙江省湖州市建设生态农民新村的做法等。这些做法都是 ...
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