抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 一般认为，上述《物权法（草案）》关于不动产物权变动的规定，采物权变动的债权形式主义。 所谓债权形式主义，为意思主义 前引有关法律规定以及关于不动产物权变动的债权形式主义理论相比，最高法院的这一解释赋予了交付重要的意义。《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释 ...
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的体系而产生国内法的效力主要表现在缔约国法院在涉外货物买卖合同纠纷的民事司法审判中得以适用。《销售合同公约》也是民法的渊源之一，[5]而民法的主要 但实践中的许多法院、仲裁庭还是囿于国际法与国内法一元论的观点，在涉外民商事案件的审理中，将国际条约视为准据法的一部分。对于这种错误理解国际法和国内法关系的 ...
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年十一月十六日 青岛市中级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件相关问题的意见 近年来，随着农村城市化的建设与发展，使得农村宅基地上所建房屋的买卖合同纠纷日益增多。案件 份额。 五、其他 1、本意见自2006年12月1日起施行，已经审理终结的案件，不适用本意见提起再审。 2、执行中有新的法律规定和 ...
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7.87﹪；与知识产权无关的案件中，买卖合同占了该庭案件总数的12.22﹪，租赁合同占到了2.96﹪，而借款合同非常少。关于被调查法院各庭室的一审 财产案件、经济合同纠纷案件５０万元以上、２０００万元以下的。总之，侵权案件的争议金额在50万、合同案件的争议金额在150万，才能由被调查法院审理；低于这个 ...
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约定要求房地产开发企业赔偿双倍装饰、设备差价，或在一定期限内予以更换。合同另有约定的，从其约定。 第25条 查验约定的公共设施 25.1按 ）《实施工程建设强制性标准监督规定》 4、司法解释 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 5、有关标准 （1） GBJ7 建筑地基 ...
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； （四）保险标的损失的证据材料等。 第九十一条 律师处理海上保险合同纠纷案件时，应对下列问题进行审查： （一）涉案事故是否属于约定的海上事故，即 、赔偿范围、标准和计算方法，并充分考虑各当事方依据《最高人民法院关于审理涉外海上人身伤亡案件损害赔偿的具体规定（试行）》或者《中华人民共和国港口间海上旅客 ...
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优惠面积大赠送等，实际上购房者不但没有得到面积和价格方面的优惠，反而连合同中规定的住房面积都没有达到。 四、虚假广告的认定 国家工商行政管理局《 承担缔约过失责任。 第三，开发商承担惩罚性赔偿责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定了适用惩罚性赔偿责任制度的五 ...
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的稳定和安全的角度着眼，法院也应认定合同有效。 三、审判中具体适用法律和相关做法 由于农村房屋买卖纠纷案件层出不穷，许多地方政府因形式所需，已经出台 ，为统一认定标准，北京市高院专门下发了《关于审理农村私有房屋买卖研讨会会议纪要》。其中写道：与会者同时认为，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效 ...
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三人与雷某、张某的房屋买卖已经临沂市房产管理局过户登记，该登记具有公信力。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 该租赁房屋究由哪方实际承租？我们认为，原、被告双方依据各自签订的租赁合同产生的权利都是债权。债权为请求权，具有相容性和平等性，同一物之上可以并存数 ...
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的事实，或者提供虚假商品房预售或销售许可证明，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，开发商与购房人之间所 ，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 五、房屋出现质量问题严重影响正常居住使用 《 ...
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