必须符合法律关于法人和其他社会组织财产的处分规则，否则社会组织中某成员的违规处分行为可能会构成对社会组织人格利益的侵害。如对某个村庄的标志性建筑、某个城市 抢险救灾等紧急时刻才使用，因而纠纷较少，但有关征收问题却十分突出。征收实践主要体现为拆迁，这当然并不仅针对一般的房屋及附属设施，实际上往往某些具有 ...
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必须符合法律关于法人和其他社会组织财产的处分规则，否则社会组织中某成员的违规处分行为可能会构成对社会组织人格利益的侵害。如对某个村庄的标志性建筑、某个城市 抢险救灾等紧急时刻才使用，因而纠纷较少，但有关征收问题却十分突出。征收实践主要体现为拆迁，这当然并不仅针对一般的房屋及附属设施，实际上往往某些具有 ...
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必须符合法律关于法人和其他社会组织财产的处分规则，否则社会组织中某成员的违规处分行为可能会构成对社会组织人格利益的侵害。如对某个村庄的标志性建筑、某个城市 抢险救灾等紧急时刻才使用，因而纠纷较少，但有关征收问题却十分突出。征收实践主要体现为拆迁，这当然并不仅针对一般的房屋及附属设施，实际上往往某些具有 ...
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国家和集体所有，不存在个人对土地的所有权，没有善意取得制度适用的可能。同时根据城市房地产管理法的规定，违章建筑的建造违反了强行法的规定，因此不能成为交易 还有两种因不动产物权外观权利和真实权利不相一致而导致不动产物权纠纷的现象存在。一是登记以外的法律变动，如表见继承人取得遗产或继承人取得应继承份额以外 ...
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原则，即有利生产、方便生活、团结互助、公平合理，而审判实践中面临的均是具体的纠纷，当事人可能寸土必争，如何在当事人之间寻求衡平，如何把握不动产所有 社会的普遍认可。 （二）准确适用经验法则，正确认定案件事实 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《证据规定》）第九条规定，根据法律规定或者 ...
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房产过户手续未办妥前，不得将房产所有权进行抵押、转卖等，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理并承担民事责任，由此给乙方造成的经济 登记手续的日期，同时考虑到房屋已经交付上诉人占的、使用，合同的主要目的已经达到，故该诉请不予支持。关于被上诉人在原审中的反诉请求，由于《城市房地产管理法》 ...
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他财产的物融行为；有关不动产、设施的开发、建筑行为；与商号、商标等使用许可有关的营业行为；关于营业上的债权买入、回收等行为。在比较法上，上述商行为 一起加以规定。但是，限制上诉或再审并不可取，因为这会堵塞商事纠纷最终解决的渠道，危及了当事人所享有的基本人权诉权。总之，《商法通则》在设置商事诉讼规则之际 ...
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利益归属于全体业主。这一司法解释如获通过，似可平息有关争论。但关于业主委员会被赋予原告资格的理论基础何在、其实体法律地位如何、以业主委员会为当事人的诉讼 1996年版，第151页。 [13]参见韩松：《论业主对共有部分的共有和共同管理的纠纷及其处理》，《法律适用》2008年第7期。 [14]刘保玉：《 ...
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足够有效地规制作用。目前，存在的问题主要有： 一、关于面积确认及面积差异处理的规定弹性太大。例如出卖人交付使用的房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符 的博弈过于艰难。三是购房者个人法律知识的欠缺，房产商有足够的资金长期雇佣法律顾问，而购房者几乎不可能为了以后或然的纠纷多支付一笔钱聘请法律专家。 《 ...
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可由法院进行查封。如该房屋被法院强制执行，则房地产开发商应向购房者承担债法上的违约责任。 从另一个角度看，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干 1条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案中，应当依据《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和 ...
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