开发企业”。“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订以房地产开发经营为内容的合同，一般应认定无效”，《城市房地产开发管理暂行办法》第19条也明确规定， 合同有效所必须具备的条件，也是判断房屋联建合同是否有效的重要方面。在司法实践中，也确实存在不具有房地产开发资格的主体或未办理联建审批及土地使用权变更 ...
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可撤销）要么无效；《合同法》对合同有效无效的判断属于强制性规定，法律对意思表示是否一致与是否有违第52条（即合同有效无效）的判断是同时进行的，也就是说 的合同，受法律保护”的立法原意，也就是说依法（符合一般生效要件-笔者注）成立的合同虽然没有立即生效，而须等待法定或约定的特殊要件的满足始能生效，但由于 ...
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换言之，出卖人为无权处分时，即使权利人不予追认，处分人也未取得处分权，买卖合同依然有效。显然，《合同法》第151条的规定与第51条的规定互相矛盾，构成“ 无效，买受人根本无从向出卖人请求履行合同义务。因此，该说将买卖合同的效力完全取决于权利人是否追认或出卖人是否取得处分权，在实质上仍属于单纯保护所有权 ...
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中，认证机构要做以下身份识别和鉴定：在个人证书的情况，受理点要判断申请者的身份证明文件是否有效及该申请者本人与身份证明文件及其复印件中的人是否 ”则继续证书申请的下一个步骤，选择“我拒绝”则终止证书的申请。但电子认证合同中还是有允许客户选择的内容，例如证书的信赖等级，Verisign公司已经建立了三 ...
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合同的订立与履行过程中，善意相对人可能不知道对方企业法人与之订立的合同超越了对方的经营范围，这样，法律一概确认企业法人超越经营范围所订立与履行 有效。那么，法人或者其他组织的工作人员超越经营范围订立的合同是否有效？该法并未规定，还有待最高法院作出司法解释。合同法出台后，为了贯彻执行合同法，最高人民法院 ...
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自然人法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。当事人协议变更终止合同一般地要适用要约承诺规则，在缔约“变更、终止协议”过程中、也应遵循 情形。以立法规定来看，通常只是规定过失行为发生在缔约之时。并不以合同是否有效成立作为缔约过失责任的成立要件，如1940年《希腊民法典》第198条 ...
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客观上给法院处理纠纷留下很大的空间，法官具有较大的自由裁量权，抵押合同是否有效，很大程度上取决于法官的认识了。鉴于这一实际情况，要防止构成“恶意 两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（ ...
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如果因抵押人未通知抵押权人并告知受让人转让物已设定抵押从而认定转让行为无效，是否真的能达到这样的立法目的，其实不然。在实践中，不少开发商为解决资金短缺问题， 》。”但是，适用合同法的解释有一个前提，即此种行为需根据新《合同法》是有效合同，根据《合同法》第52条的规定，这种行为既属于以合法的形式掩盖非法 ...
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（注：《法国民法典》第1674条依其第1313条规定，仅适用于成年人订立的合同。1964年12月14日第64—1230号法律扩大了显失公平适用的范围，其 导致经济秩序的紊乱；如果仅仅考虑结果是否公平，必然会不适当地扩大显失公平的适用范围，甚至使这一制度被滥用，使许多有效的合同难以得到执行。因为在实践中 ...
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是《法国民法典》第1184条的简单重复，它既未取消当事人必须通过法官才能解除合同的责任，也未取消当事人预先通知对方的责任（法国诉状审理庭1937年5月3 ，即使是生前赠与，均得随时予以解除。”当事人享有合同解除权依合同是否规定有有效期限而有所不同：当合同未规定有效期限时，某些法律条文本身就赋予当事人以 ...
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