国土资源部土地证书管理专用章、私自制售土地证书的地步，此举已严重影响到土地登记的质量和社会公信力。笔者曾当过农民，对农村有着很深的感情，在亲身经历的 被划拨，而旧址的土地或房产如何处置往往说不清楚。大家不妨统计一下，我们所居住的商品房小区是否有一半以上是以城区危改项目、村危改房工程或旧村改造等名义进行 ...
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合称担保物权。 国家推行国有土地出让制度， 以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权； 农村集体将农地承包 买卖， 都是特定物买卖。一般的买卖， 只约定商品的厂家、规格、型号、质量，属于种类物买卖。种类物买卖到交货时， 买受人说我就要这一 ...
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。应当确保在债务人的还债能力下降时，有切实化解风险的替代办法，比如将资产质量下降的抵押品置换，或者增加抵押、质押内容等。 3、及时诉讼，依法提出保全申请 因改制而分立、兼并的，依财产流向追加当事人。 4．完善相关司法解释。 （1）特别对《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在商品房 ...
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建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（2 ，它们基于宗教理由等固执地反对手术。上诉法院认为，关于两个孪生儿的生命质量作出任何假设都是不合理的每个孪生儿都拥有同等的生命权。然而，上诉法院下列 ...
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，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《商品房买卖合同解释》第11条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但 损害的情况比较普遍，震后遇害者家属针对建筑物本身的质量问题提出质疑，要求有关部门对建筑质量进行鉴定分析，以确定建筑质量问题在建筑物倒塌致人损害的各种因素中，是否 ...
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市场经济发展、社会全面进步和加入世贸组织的新形势，加强立法工作，提高立法质量，到2010年形成中国特色社会主义法律体系。第一，任务是到2010年形成中国 了公民私有财产权，2007年的物权法，进一步明确了公民的各项财产权利，新增了商品房的区分所有权；国家赔偿法，确定了公民被公权力侵害时，向国家索赔的 ...
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这种情况，法官应当行使释明权，进行必要的诉讼指导，必要时依法调取证据。 例如：某商品房买卖合同纠纷案件，根据原告与被告某房地产开发公司签订的 购房者3000元。有的法院判决支持了开发商的主张。 相对开发商而言，对于房屋建筑质量及相关设施要求，广大购房户属于非专业人士，属于技术上的弱者。开发商为了追求 ...
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全国律协颁布的《律师办理民事诉讼案件规范》、《律师办理刑事案件规范》、《商品房交易业务操作指引》、《上海市律师办理行政案件规范》等全国、地市律师协会已颁布 房产证、还款对账单、遗嘱、判决书等。2、物证，指用物品的外形、特征、质量等说明待证事实的一部分或者全部的物品。比如，当事人之间馈赠的物品、夫妻之间 ...
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“诚实信用”还是解释、补充或评价具体法律行为的标准。消费者甲向房地产开发公司乙，购买商品房一套。甲按乙说定的面积付清购房款。成交后，发现面积短少，乃要求乙 所失去的可以获得的利益。损坏的财产，应当恢复原状；无法修复的，则以同等质量实物或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应赔偿损失。（2 ...
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，我们更需要考虑实质审查制的现实可行性。在我国目前公共权力机关办事效率和办事质量都令人堪忧的情况下，我们的公共权力机关是否有能力去切实实现不动产登记赋予 北京：中国法制出版社，1995。[5]谢庄、王彤文。产权变更登记不应是商品房买卖合同成立的要件[J].法学评论，1996（6）。[6]史尚宽。土地法 ...
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