有没有这本产权证，对业主行使权利会产生较大的影响，无论是买卖、交换、租赁和抵押，或者是资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书 从而损害购房者的权利。２００３年６月１日正式实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），对办理房屋产权证 ...
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或担保人的土地、房屋等不动产，执行措施主要是查封、拍卖。执行措施和执行手段比较单一，执行的力度和效果因此而受到影响。 三、商业银行主诉法律纠纷案件执行 约束，约定：借款人与其关联企业之间的重大关联交易（包括但不限于重大关联购销合同、租赁、提供资金等）影响到银行的债权安全的，必须取得银行同意，否则即构成 ...
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出资结构（股权结构）怎么安排比较合理？公司出资的形式是只接受纯货币出资还是接受土地、厂房、知识产权甚至劳务出资？ 很多创业者，并不明白这些不同选项背后所蕴含的真正意义 税务什么的事情，真是为难他们了。这些先不提，光说说租房（租赁合同）、招人（劳动合同）什么的，就已经不简单了。 有个法律顾问的话，是不是 ...
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的不断推进，旧城改造速度加快，越来越多的老公房被纳入征收范围。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称实施细则）的规定，公有住房被征收所得 非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。但对同住人资格如何认定、以及征收补偿利益如何在承租人和同住人内部之间进行分配，往往会产生诸多矛盾和纠纷。本文 ...
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、陈勇、张丞、孙树香与新乡市金诺商贸有限公司财产损害赔偿纠纷上诉案 [13] 依受害人租赁合同中所定租金价格计算租金损失 至于可得利益损失的计算方法、 损失的计算公式为：侵权人的销售数量或合法产品的销售数量乘以单位利润；土地或农业生产资料遭受毁损而造成收益损失的计算公式为：单位平均收益乘以遭受损失的 ...
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承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。 （五）房屋的上市资格。需确认原单位是否同意出让及 必要时可查阅中介机构应具备的两证，其一为工商部门颁发的营业执照，其二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。 （二）签约过程中的注意事项。对交易的任何 ...
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房过户要验收。买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户， 有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的 ...
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合同》。这样补充条款（一）中的大部分内容在这些事先签订的合同中都有所体现，一旦发生纠纷也有据可依。如果不是通过房产中介而是自行交易的，那一个详备的 特别要注意的地方，按照实际情况选择即可。 2.9 附件（五）相关关系（包括租赁、抵押、相邻等其他关系）和户口迁移条款 这里需要特别提醒的是购房售后公房时 ...
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将档案的保管期限划分为永久、长期、短期三种，其中民事诉讼档案保管期限的规定。 （一）永久保管： 1.房管、土地、山林、水利（水面）等不动产权益纠纷的 案件。 （二）长期保管（16～50 年）： 1.债务、房屋租赁、典当回赎等需要长期执行的案件； 2.重大的经济合同纠纷案件； 3.一般析产、继承纠纷的 ...
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承担违约责任，《合同法》对违约责任已作了完善的规定。故而，一旦发生合同纠纷，当事人又未在合同中约定违约责任条款的，法院或仲裁机关在审理时，不仅不会据此否认 溯及，且一般要求权利行使人要给另一方以一定期间。其通常是在雇佣、劳动关系、租赁、合伙等持续性债务关系中运用。在某种意义上，经预告而终止合同可作为 ...
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