形式。这种以家庭联产承包责任制合同为基础的农地使用关系，存在若干缺点：（一）农户根据承包合同取得的土地使用权，属于债权性质，法律效力较低，特别是债权属于 签约。4、鉴于国有企业实行公司化改组后，国家与企业之间的财产关系属于公司法调整的范围，且企业财产权中包括物权、债权、知识产权及人格权，应分别适用各 ...
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物权行使的基本规则等方面都有不同于私人所有权的规则，因而有学者认为它属于公权力，与私人所有权不处于同一法律关系领域，其相互之间不可能居于完全平等 原则规定国家所有权、集体所有权、私人所有权，在此基础上规定建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等各种类型的他物权，这样才能构筑科学和谐的物权 ...
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可分为与环保直接相关的制度和与环保间接相关的制度，前者属于传统环保法的范围，而后者则不属于传统环保法的范围，但能够发挥出环保的功能。目前我国环保制度的不合理性主要 盗伐，而承包到户的山林，虽然也有一些滥伐现象，但总体上还是受到较好的照顾。其它环境资源也是如此，如布基纳法索正式明确社区的土地所有权以后， ...
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内涵。村民待遇包括享受本村的宅基地使用权、使用公共设施（如学校）的权利、承包经营权、参与决策的权利、参加征地补偿款、集体经济组织分红的分配权。聚讼的 》第八条重复了宪法第十条的规定，该法第十条进一步规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别 ...
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与调整有体物的规范-即物权法整合抽象出共同适用的规则。由于无形财产权不属于物权法的调整范围，从而有必要形成一系列专门的法律对无形财产进行规制。事实上，在我国 但承包经营权要成为物权，应该有一定的公示方法，将承包经营权对外予以表彰。特别是考虑到未来农村土地承包经营权在市场上的流转，没有一定的公示方法也将 ...
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农村土地承包法》的规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以转包，在转包的场合，原承包人并不丧失承包经营权（承包经营权的性质即属于用益物权，地上权），而转 ，即丧失对出资财产的所有权，所有由股东出资缴付给公司的财产均成为公司财产的范围，股东以丧失所有权为代价换取了法律上的股东身份，取得股权或曰股东权， ...
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但设定用益物权体现的却是物权的对世性，二者因此会发生矛盾。就我国土地承包经营权的设定而言，其弊端非常明显。在我国现有的理论框架下，设定土地承包经营权 清楚、有无争议、有无主张优先购买权者，产权证记载和现场勘验是否相符，是否属于依法不准买卖的房屋等），经审查符合法律要求者即依法批准，当事人在缴纳各种税费 ...
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，那为什么只采用了建设用地使用权的概念而抛弃农用地使用权的概念呢？其次，虽然土地承包经营权的概念在我国使用了多年，根据法的延续性似乎仍应采用。但是作为 ；二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。[15] 针对于上述观点，笔者以为 ...
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以农民有可资担保的财产为前提。而在相当长的时间内，农村土地承包经营权向城市土地使用权那样完全市场化实际上是不可能的，这不仅仅是农地保护的需要，也 。传统民法典中的担保物权制度是最基础的担保制度，这些担保制度具有广阔的适用范围，需要进一步加强和完善。但是，另一方面，这些担保制度与专业担保市场的要求还存在 ...
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承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”本条规定应当是《农村土地承包法》第38条的延续。在不动产物权变动中，如果改采交付成立， 法律给交易人的另一个义务是查询登记簿。如果通过三方面的考察，第三人的确属于不知道，他就可以被称为善意第三人（Bona fide purchaser）。[18]可见 ...
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