，家庭稳定就成为立法者的首要任务。 家产制的式微：个别财产制与明晰房产 家庭稳定首先依赖于“家庭共有财产”这种物质性纽带。革命根据地时期激进的婚姻立法虽然 ，女人一片抓狂”的局面。比如第11条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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开征税种数量的一半（见表1）。 表1 房地产税费流程图 土地批租环节 开发环节 交易环节 保有环节 土地使用出让金 耕地占用税 土地增值税 营业税 城市维护建设费 企业所得税 个人所得税 契税 印花税 城镇土地使用税 房产税 注: 固定资产投资方向调节税于2000 年1 月1 日停征，故未列出。 ...
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加盟连锁其实在我们现行的行政法规及部门规章中称之为特许经营，其主要是通过合同约定来固定特许者与被特许者的关系，相对来说特许者从一定程度上限制被特许者的行为。 出卖问题，同时提高了经营场所布点的速度。但无论是购买房产还是租赁房产，都涉及到房地产交易的风险，即房产本身的权利状况的法律尽职调查，尤其是购买 ...
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《商品房销售管理办法》，国家质量技术监督局2000年8月1日实施的中国国家标准《房产测量规范》等。此外对于新建小区配套公建设施和小区物业管理方面的事务，主要 文义为出发点；(2)体系解释原则；(3)参照交易习惯原则；等等。解释并不是当事人随意的主张。在本案中，双方合同第三条第四款规定：“商品房建筑面积 ...
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人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定，如果在夫妻关系存续期间赠与合同即已生效，但是财产却并没有实际交付。那么，财产的所有权仍然属于赠与人 却并非能够生搬硬套的。应当依据法律，结合社会现实，合理解决。 结婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市 ...
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3、 要查明房屋没有抵押、查封、被保全等情况。可到房管局进行查询。如果房产有以上情 况，建议不要购买。另外要明确房屋是否划入拆迁范围，如果属于拆迁范围 证据，如发票、收据，要求中介盖公章并要求经手人签名。坚持交易时三方确认交易内容、涉及签订合同、收取房款等重要事项，必须出卖人和买受人亲自确认。 中介 ...
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从2001年美国联邦基金利率降低到1%,到2007年底,美国所有家庭住户及企业持有的房产价值增长了$14.5万亿美元，这相当于GDP的226.4%。（而在 上设计成表外的，表外业务不受监管；在法律上设计成场外交易，也不受监管，逃避监管。比如，信用违约互换（creditdefaultswap，CDS）又 ...
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少于房产管理部门实测面积，由买受人补足相应房款；（4）双方暂定面积多于房产管理部门实测面积，由出卖人退还相应房款。付款方式及期限为：甘强选择 约定的首付款222925元。2003年3月27日，昌达公司将《商品房买卖合同》报三亚市房地产交易管理所进行预售登记备案。2003年11月30日，昌达公司将合同 ...
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难以完成，这也就被称为公示要件主义。形式主义及公示要件主义立法，注重交易安全；其公示的激励意义在于，不登记就难以发生物权变动的效力，所以 事实加以确认。 再次，《物权法》第127条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证 ...
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依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人； （四） 转让合同有效。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向 随着住房商品化政策之推行，人民所有不动产将大量增加，物权法规定典权，增加一种交易、融资途径，供人民选择采用，于促进经济发展和维护法律秩序有益而无害。 ...
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