农村土地中的建设用地除法律明文规定之外，基本上是用于农村集体的公共基础建设、集体企业等用地。现行的土地法律明文规定，集体所有的土地不能直接用于非农的商品房 寻求迂回通路成为了资本唯一的选择。 农村集体、集体成员以及其他主体在商品性房地产开发大潮中，为了获得利益的回报，利用法律的空白在农村集体土地上建造 ...
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司法解释中已经予以了明确。根据该司法解释第一条的规定，房地产开发单位选聘前期物业服务企业并签订前期物业服务合同的，以及业主委员会成立以后依法选聘物业 下，业主已经享受的物业服务客观上已经无法返还，笔者认为仍然应当支持物业服务企业要求业主支付物业服务费的请求，关于物业服务费用标准问题，笔者认为依照《物业 ...
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再172号 3.上海欧宝生物科技有限公司与辽宁特莱维置业发展有限公司、谢涛企业借贷纠纷案（2015）民二终字第324号 4.江苏索普（集团）有限公司 因涉及取得目标公司的土地使用权而即认定为无效。 九、北京万方源房地产开发有限公司与中国长城资产管理公司沈阳办事处债权置换股份协议纠纷案 （2015）民二 ...
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转让合同纠纷 78、临时用地合同纠纷 79、探矿权转让合同纠纷 80、采矿权转让合同纠纷 81、房地产开发经营合同纠纷 （1）委托代建合同纠纷 （2）合资、合作 （1）擅自使用知名商品特有名称、包装、装潢纠纷 （2）擅自使用他人企业名称、姓名纠纷 （3）伪造、冒用产品质量标志纠纷 （4）伪造产地纠纷 ...
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转让合同纠纷 78、临时用地合同纠纷 79、探矿权转让合同纠纷 80、采矿权转让合同纠纷 81、房地产开发经营合同纠纷 （1）委托代建合同纠纷 （2）合资、合作 （1）擅自使用知名商品特有名称、包装、装潢纠纷 （2）擅自使用他人企业名称、姓名纠纷 （3）伪造、冒用产品质量标志纠纷 （4）伪造产地纠纷 ...
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预售许可证》。因为按照《城市商品房预售管理办法》第七条的规定，由房地产的实际开发企业办理《商品房预售许可证》。 在合建契约被认定为承揽契约的情况下， 实践中履行与土地使用权人分享产权的法律手续时仍将十分困难，因此完善目前的房地产登记制度是非常必要的。 需要强调的是，如果土地使用权人以划拨土地使用权作为 ...
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个人居住需要，而后者主要以经营为目的，上述两种房屋不具有需求替代性；且开发企业难以将住宅作为商用房进行销售，或者将商用房作为住宅进行销售，上述两种 较强的需求替代性，因此笔者认为经济适用房与普通住宅应界定为同一产品市场。房地产开发行业具有很强的地域性特点，通常购房者不会因为房屋价格变化而选择其它地区的 ...
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（6）房屋买卖合同纠纷 72、招标投标买卖合同纠纷 73、拍卖合同纠纷 74、房地产开发经营合同纠纷 （1）商品房预售合同纠纷 （2）商品房销售合同纠纷 （3 （1）擅自使用知名商品特有名称、包装、装潢纠纷 （2）擅自使用他人企业名称、姓名纠纷 （3）伪造、冒用产品质量标志纠纷 （4）伪造产地纠纷 ...
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转让合同纠纷 78、临时用地合同纠纷 79、探矿权转让合同纠纷 80、采矿权转让合同纠纷 81、房地产开发经营合同纠纷 （1）委托代建合同纠纷 （2）合资、合作 （1）擅自使用知名商品特有名称、包装、装潢纠纷 （2）擅自使用他人企业名称、姓名纠纷 （3）伪造、冒用产品质量标志纠纷 （4）伪造产地纠纷 ...
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制的可能性。 其次，在土地流转领域恢复典制也是实践中提出的要求。现阶段，房地产开发的成本、风险越来越高，土地使用权所有人与土地开发商并不同一的情况越来越多，城市 期内不必再为房产操心，典权人也可以平平安安地住上若干年。在城乡企业改革中，企业对暂时闲置不用以后又可能再用的固定资产，如厂房、大型设备等，也 ...
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