采折衷说。 一、判例及法律问题 （一）最高人民法院（2009）民一终字第23号民事判决⑴：案由 房屋买卖合同纠纷，审结时间 2009年12月15 。 （二）最高人民法院（2009）民提字第137号民事判决⑵：案由 联营合同纠纷，审结时间 2010年4月15日 山东省滕州市人民法院一审查明：华东公司、柴 ...
//www.110.com/ziliao/article-212182.html -了解详情
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定, 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也 被解除的,出卖人应当将收受的 物上的担保,事实上是由开发商设定和承担责任的。在商品房买卖合同解除后,买受人不可能最终 取得房屋所有权,故只有物的担保效力依 然存在,才可能有效地 ...
//www.110.com/ziliao/article-176972.html -了解详情
权，即属《合同法》第94条第3项。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两种的 个月。对于综合验收工作所占用的时间，如果系由出卖人申请时间较晚，或者由于质量问题经过多次修补后方才通过验收，则出卖人应承担延误时间的责任。如果系综合验收行政部门工作 ...
//www.110.com/ziliao/article-166807.html -了解详情
〉若干问题的意见(试行)》的第118条关于承租人的优先购买权中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同 所提供的服务具有公用事业的性质，旅客和托运人除了这些承运人之外无法找到别的合适的合同当事人，由此会导致整个社会秩序的紊乱和经济活动的正常进行。 《合同法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-157946.html -了解详情
的权利往往感到困惑。在司法实践中，审判人员对当事人的主体资格及责任承担等问题也常常产生一些分歧意见。现对承租人或转租人（次承租人）拒不返还房屋的 承租人可依据有关法律规定直接行使对出租人的抗辩权，还可以基于优先购买权主张房屋买卖合同无效。 另外，由于作为基础权利的物权优先于债权，因而物权请求权也优先于 ...
//www.110.com/ziliao/article-138695.html -了解详情
涉及的具体财物是另一个民事案件所争议的标的物。例如，有涉及房屋买卖合同的合同诈骗案，房屋既是犯罪分子行骗的幌子，又是涉及房屋买卖的合同纠纷案件中又是争议的标的物。在这种情况下，原则上是先刑后民。 （二）合同纠纷、合同诈骗交织案件的实体问题 人民法院以判决的形式来解决案件的 ...
//www.110.com/ziliao/article-10026.html -了解详情
口头陈述，认定其因超过银行贷款的年龄限制以其儿媳陶慧君名义代为签订房屋买卖合同和办理案涉房屋按揭贷款的事实，于法无据。二、二审判决适用法律错误。首先 之规定申请再审。本院经审查认为：一、关于二审判决认定事实是否缺乏证据证明的问题。根据本案查明的事实，2005年，罗士奇已超过60岁，招商银行股份有限公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-959519.html -了解详情
？看房有哪些注意事项？签订房产买卖合同时应注意什么？如何保障消费者购房时的合法权益，以下是看房与买房时的注意须知，相关房产法律问题，请看下文。看房时注意事项 一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！3、观看房屋面积：有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的 ...
//www.110.com/ziliao/article-781721.html -了解详情
变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况 商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。（三）向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与 ...
//www.110.com/ziliao/article-756332.html -了解详情
合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的 约定履行，你需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。希望以上文章内容能够对您有所帮助。如果还有其他不懂的法律问题，欢迎咨询法邦网律师。本文 ...
//www.110.com/ziliao/article-753492.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务