，即使其债务产生于不动产，如建筑人（修建房屋的承揽人）的义务或房屋承租人的义务只具有动产性质，虽然其基于不动产产生。 第二，给付义务给付义务为转移所有权 所有权。在该案中，抵押权人不能对装备于作为抵押物的不动产的营业设施行使优先受偿权，因为该营业设施系抵押债务人即抵押物的不动产的所有人租赁的，该债务人 ...
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来看，单纯的实际占有的移转并不能必然导致所有权的移转，例如出租人将房屋交给承租人，虽然实际占有发生移转，但所有权不发生移转。然而，为什么在动产买卖合同中 的批评，认为这一理论是“学说对社会生活的凌辱”。因为按照这一理论，“到商店购买一双手套，当场付款取回标的物者，今后亦常非考虑到会发生三件事情不可。 ...
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租赁合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租 人使用、收益，承租人取得使用权、收益权，同时负有支付租金和合同期满或终止时将承租物返还出租人的义务 债务人不按合同约定的期限履行债务，债权人有权依照法律规定留置该财物，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。担保关系存续期间 ...
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降低担保人的再融资成本。该价款不限于出卖人所享有的价款债权，也包括为买受人购买标的物提供融资的人对买受人所享有的债权；同时，该考量使得该条规定同样 即依法就担保财产优先受偿，使得担保权人负有清算义务，改变了之前绝对禁止的规定。第四百零五条规定了抵押权和租赁权之间的顺位，只有在承租人已经实际占有抵押财产 ...
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并非认为上述各种转让行为,在任何情况下都是有效的。实际上,只是在受让人、承租人是善意的,即不知且不应知道转让人和出租人是无权处分的,才能认为该行为 所涵盖,第51条关于无权处分的规定属于第54条关于欺诈规定的特别法,应该优先适用。如果债权人对于债务人无处分权知情,那么此类无权处分不构成欺诈,第51条与 ...
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公司法规的办法，无视清算的存在而继续允许该子公司租赁合同之延续，无疑破坏了承租人与租赁人之间既有的协议。该判决产生的实际效果，将使未来的承租人 从实务角度出发，Toga的判决根本不切实际，因为没有任何两个民族具有极其相同的优先制度。 3、根据20世纪90年代自由学派拒绝提供协助 对Toga的批评取得了 ...
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租赁合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租 人使用、收益，承租人取得使用权、收益权，同时负有支付租金和合同期满或终止时将承租物返还出租人的义务 债务人不按合同约定的期限履行债务，债权人有权依照法律规定留置该财物，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。担保关系存续期间 ...
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来看，单纯的实际占有的移转并不能必然导致所有权的移转，例如出租人将房屋交给承租人，虽然实际占有发生移转，但所有权不发生移转。然而，为什么在动产买卖合同中 ，根本不能维护其利益，甚至使其一无所获。如果使出卖人享有所有权，可以据此产生优先于普通债权或对抗第三人的效力，则可有力地保护出卖人的利益。 无因性 ...
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房地产公司，同时向该公司收取租赁费； 步骤四：房地产公司也可以将房地产转租给承租人，向承租人收取租赁费； 步骤五：信托公司向投资者发放红利； 步骤六：信托公司也可以 公司的股权，但该等股权的性质类似于优先股，即对于公司的日常经营、人事安排等没有决定权（可能具有建议权、知情权、否决权等其他有限的权利）。 ...
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不动产上的主物权的利益。如此项权利与第三人之相同权利相冲突，则此项权利优先得到保护。其具体表现为，如该两项相冲突的权利来源于同一让与人，则实质 ：不动产物权（所有权或其派生权利）的受让人、特定财产受赠人、租期超过１２年的承租人以及3年或3年以上未到期租金权利的受让人、抵押权人或优先权人、扣押债务人财产 ...
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