的方案,即抵押土地承包经营权,必须有稳定的收入来源,经发包方同意,并且不得改变承包地的用途。而农村宅基地只能转让给同村内符合宅基地分配条件的农户。这种历经 种权利是《物权法》第一次规定。建筑物区分所有权的立法承认,为业主充分行使房屋所有权、正确处理业主个体与整体以及业主与物业管理企业的关系提供了准确的 ...
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。[3]在法国,存在着一个被学者认为是令人惊异而又成为典范的著名案例:房屋出租人将一对姘居的男女误认为是夫妻,该合同无效。[4]最高人民法院的司法解释把对 英亩。法院没有接受买方因错误而无效的主张。因为在法院看来,合同中有关土地面积的说明只是描述性的和非本质的。[6]对种类物而言,数量发生错误,可以用 ...
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也不能构成公益事业经营者(征收请求人)的权利。该权利也不适用于征收关系人,如房屋的承租人等。征收请求权作为一种选择权,完全属于被征收人,因为他在做出此种 用地审批手续。该规定对抢险救灾等急需用地时的临时用地作了规范,并且明确改变了《土地管理法》中不得修建永久性建筑物的规定。因此,依该规定,如果由临时 ...
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》、《渔业法》及相关法规、规章的规定,我国不动产登记机关有土地管理部门、房屋管理部门、林业管理部门、草原管理部门、渔业管理部门等。另一方面,这些来自于 三、我国不动产登记制度的完善 (一)不动产登记机关的确立 建立统一登记机关,改变目前我国关于不动产登记机关多头执政和各依其法的局面。我国《物权法》第 ...
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使用制度。 关键词 海域 所有权 使用权 我国有着辽阔的海域及其资源与环境。据统计,我国领海面积达38万平方公里,大陆线和岛屿岸线长达3万2千公里。它是我国 规定。不过,必须注意的是,海域使用权作为对传统用益物权的新发展,并未改变传统用益物权的固有属性。为保持民法典物权体系的和谐,必须协调好海域使用权 ...
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承包经营权流转的客体并不是承包地,而是土地承包经营权,因此,土地承包经营权的流转不得改变承包地的所有权权属关系,不得损害承包地所有权人的利益。同时,土地承包经营权流转不得 耕地,不变更合同关系。因人口或政策问题的土地变更予以微调,现正使用的房屋宅基地不变。以免给掌握实权者以掠良田之机,造成新的不公平。 ...
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编 ,法国民法典正文包括如下三编:第一编《人法》;第二编《财产和所有权改变的的不同方式》,构成物权制度的核心;第三编《取得所有权的不同方法》 存在以及住房面积狭小家庭的问题,首先迫使政府对住房权的落实做出反应:1991年和2000年法律强制地方政府进行社会福利房建设;从1999年起对闲置房屋的所有权人 ...
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执行产生不同的影响。 1.货币补偿方式。所谓货币补偿是指根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿的具体金额,并由拆迁 实现对抵押物的使用或收益,而是通过支配抵押物的交换价值以担保债权的实现。抵押物即使改变其原有形态或性质,但只要还能维持其交换价值,就不会影响抵押权的实现 ...
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,1994年颁行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条明确规定:国家实行房屋所有权登记发证制度。)所以,以发放产权证书的方法来弥补形式审查制的弊端, 由统一的机关制作、颁发,并且具有统一的格式。这样制定的权属证书就可以改变和防止目前权属文书中的混乱局面,从而保障不动产交易顺利、安全、高效地进行 ...
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。[3]在法国,存在着一个被学者认为是“令人惊异”而又成为“典范”的著名案例:房屋出租人将一对姘居的男女误认为是夫妻,该合同无效。[4]最高人民法院的司法解释把 。法院没有接受买方因错误而无效的主张。因为在法院看来,合同中有关土地面积的说明只是描述性的和非本质的。[6]对种类物而言,数量发生错误,可以 ...
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