装修效果。（3）根据民事法律的“意思自治”原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外 21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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是指合同订立过程中，围绕当事人缔约能力、合同形式、合同订立时间的确认、格式条款的理解与适用、缔约过失责任的认定与承担等发生的纠纷，不包括农村 人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效，但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效 ...
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规则等。这些地方性法规及各类规章对买卖主体作了一些资格限制，虽然未必导致合同无效，但可能导致当事人所签订买卖合同无法履行或受到行政处罚，或承担不利的诉讼 和纠纷解决方式；（6） 当事人约定的其他内容。6.6实践中各房地产经纪组织通常使用自行制定的含有格式条款的房地产经纪合同，律师应提示不应含有以下条款 ...
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机构计收逾期罚息的计算标准加以确定。[next] 违约金过分高于违约造成的损失，若执行违约金条款，将使债务人支付远远高于违约损失的款额，对债务人不利，因此，违约金减额 援用《合同法》第52条、第54条，通过合同无效制度或可撤销制度可以否定约定的效力。如果属格式条款，可以适用《合同法》第39条、第40条 ...
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派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。 劳动合同基本格式、内容 （以下所列的合同形式、条款及其编排，仅供参考） 甲方名称 乙方姓名 法定代表人/主要负责人 ； （五）因《劳动合同法》第二十六条第一款规定的情形致使本合同无效的； （六）法律、行政法规规定乙方可以解除本合同的其他情形。 甲方以 ...
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人采取欺诈的方法诱使对方签订合同的，该合同因未成年人采取欺诈手段而主张该合同为无效。而与我国台湾地区、法国[3]、日本民法[4]规定不同。在这些国家或地区， 行为无效。如《合同法》第40条规定了在格式合同中一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效，以及在第53条中规定合同中，造成对方 ...
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，故其以华泰保险分公司未能明示特别约定中的第4条内容为由，要求确认该条款无效的上诉理由不能成立。[8] 特别约定一般均为投保人或被保险人设定的义务，保险人往往 且条款之拟定人或使用人（保险人）一方确有让步或修改之真意，则该条款即使在格式条款中也可以转换为特约条款或个别议商条款。对达成合意的特约条款已和 ...
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分析，然后据此认为：上诉人的行为违背了民事行为应当遵循的诚实信用原则，当然无效。 2.结合其他法律规范共同适用，其中，按照诚信原则与其他法律规范的作用关系又 的理解，双方当事人有不同解释。二审法院面对此种情况，依据《合同法》第41条关于解释格式条款的规定和第125条第1款中的诚信原则对订购协议中的条款 ...
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，仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效。我国仲裁机构设立的原则：《仲裁法》第十条规定：仲裁委员会可以在直辖市和省、 下，我方可以基于物权而拥有请求返还，请求损害赔偿等权利。 9、对于对方提供的格式合同应特别注意：要应势而变，不可以不加审查地完全适用其条款。 ...
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网 www.legalabc.com) 购房人与卖房人及中介签订的居间协议中往往会有这样一个条款，约定买卖双方任何一方如果违约，守约方应将获得的对方的定金与中介 ，违反民法的“等价有偿”原则，而且该条款属于格式条款，根据《合同法》的相关规定，应属无效条款。（本文作者北京盈科（上海）律师事务所资深律师李 ...
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